Fredens Vej 2
6000 Kolding
-
15.995.000 kr.
389 m²
9 rum
- Kontantpris 15.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.015 kr.
- Boligareal 389 m²
- Grundareal 2.663 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Fredensborg - historisk nyrenoveret palæ med udsigt over Kolding Fjord og by
Forestil dig et liv på Fredens Vej 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1908 |
| Ombygget | 1967 |
| Rum | 9 |
| Bad | 5 |
| Toilet | 6 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 389 m² |
| Garage | 58 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Lukkede overdækninger | 28 m² |
| Grundareal | 2.663 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 15.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.015 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 800.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 87.501 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 70.076 kr. |
En markant ejendom der gør indtryk
Fra den snoede vej og op gennem det grønne rejser Fredensborg sig næsten teatralsk på den høje grund over Kolding. Den hvide facade og de gyldne bogstaver står skarpt mellem trækronerne, mens udsigten strækker sig over byen, fjorden og Koldinghus. Her får man følelsen af at bo hævet over byen – med fuglekvidder, grønne omgivelser og en ro, som ellers sjældent findes så centralt. Om sommeren smelter haven, skoven og udsigten sammen til en oplevelse af privatliv, luft og lys midt i Kolding.
Et palæ med en rig lokalhistorie
Palæet blev opført i 1908 af kreaturkommissær Chresten Lauridzen, som fandt ro på bakketoppen ved Marielundskoven og gav huset det navn, det stadig bærer i dag. Senere blev palæet overtaget af tyskerne under 2. verdenskrig, og ejendommen har siden haft en særlig plads i mange koldingenseres bevidsthed. Det er en ejendom med karakter, tyngde og historie – den slags hus, man husker længe efter at have set det.
Genskabt med stor respekt for palæets oprindelige udtryk
Renoveringen har været omfattende og båret af et tydeligt ønske om at føre ejendommens tilbage mod dets oprindelige udtryk. Gamle fotos og teninger fra stadsarkivet har været brugt til at genskabe detaljer som balustre, vinduesudtryk og de klassiske linjer. Samtidig er der sket en gennemgribende moderniseret med nye installationer, gulvvarme, sildebensgulve, energioptimeringer og specialinventar i høj kvalitet. Resultatet er et hjem, hvor historien mærkes, men hvor hverdagen fungerer på moderne præmisser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fredens Vej 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Mageløs udsigt og central beliggenhed
Fredens Vej 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Centrum. Ålykkekvartereret og Sjællandskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi havde længe kigget drømmende på Fredensborg. Udsigten, historien, placeringen ved Marielundskoven og muligheden for at skabe et moderne familiehjem i en klassisk palævilla gjorde ejendommen helt særligt for os."
"Kvarteret er roligt, grønt og meget centralt. Man har skov, sø og natur lige bag huset, men samtidig kort afstand til Kolding centrum, skole, indkøb, kultur og byliv."
"Ejendommen taler på mange måder for sig selv, men vi fremhæver ofte den flotte udsigt over vand og by, den herskabelige stemning og husets særlige historie."
"Vi har både gågaden og Kolding Storcenter tæt på, som vi jævnligt benytter. Herudover ligger der flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhed, så hverdagsindkøb er nemme og fleksible."
"Vi slapper især af i stuerne og i orangeriet, hvor lyset, udsigten og roen gør rummene helt særlige."
"Vi elsker Fredensborg, men med tre børn på Lyshøjskolen ønsker vi at komme tættere på skole, venner og fritidsliv. Samtidig vil vi prioritere mere frihed til oplevelser og længere rejser."
"Fredensborg er gennemrenoveret med respekt for husets historie, arkitektur og sjæl. Ejendommen er opdateret til et moderne familieliv, men de herskabelige rammer og den særlige stemning er bevaret."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.