Broagervej 34
6000 Kolding
-
1.895.000 kr.
134 m²
6 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.960 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 467 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Moderniseret muremestervilla i Sydbyen
Forestil dig et liv på Broagervej 34, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1924 |
| Ombygget | 1947 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 134 m² |
| Kælder | 20 m² |
| Udhus | 29 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 467 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.960 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.527 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.428 kr. |
Hyggelige opholdsrum i stueetagen
Stueetagen samler familien omkring de rum, hvor dagen helt naturligt kommer til at foregå; køkken-alrummet. Her kan i nyde at der er gulvvarme samtidig med at maden kan laves i det lyse køkken fra 2008.Franske døre binder stuen og spisestuen sammen, og de mange vinduer sørger for et rart lysindfald. I stueplan er også et fint gæstetoilet.
Værelsesafdeling på 1. sal
På førstesalen er værelsesafdelingen samlet, så der er en naturlig opdeling i huset. Heroppe får I fire regulære værelser med trægulve, behageligt lysindfald og en rolig stemning, der gør det rart at trække sig tilbage sidst på dagen. Badeværelset er renoveret i 2020 med en enkel stil, der passer godt til resten af hjemmet.
Have med plads til lige dét I ønsker
Udenfor får I en have med god plads til både leg, afslapning og små projekter i weekenderne. Her kan børnene lege i haven, mens de voksne finder en plads på terrassen med et glas rosé i aftensolen. Taget er skiftet i 2008, så I flytter direkte ind i et hjem, hvor der er taget hånd om de store opdateringer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Broagervej 34
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed tæt på det meste
Broagervej 34 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.