Primulavej 1
6000 Kolding
-
2.695.000 kr.
149 m²
4 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.141 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 835 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret og indflytningsklar villa nær fjorden
Villaen fra 1965 er lys og indbydende med løbende vedligehold, der holder huset flot både ude og inde. De 149 m² rummer veludnyttede kvadratmeter med moderne indretning, praktisk planløsning og gode boligzoner, som giver mulighed for at sætte sit eget præg. Her finder I entré, gang, lyst badeværelse med separat bruseniche og dobbeltvask samt tre store værelser i forbindelse med det åbne køkken-alrum. Stuen er husets hjerte med brændeovn og plads til spiseplads og sofahjørne, hvorfra udsigten mod fjorden kan nydes. Fra stuen træder I ud på en sydvendt terrasse og videre til den 835 m² kuperede grund med nem have, hæk og solkroge. Privatliv og uderum findes både for- og bagtil, og der er praktiske arealer med skur, plads til trailer og garage i underetagen til bil, hobbyer eller ekstra opbevaring. Alt dette på en blind vej tæt på lukkede stisystemer, hvor børn nemt kommer til både skole og daginstitutioner. Herfra får I både fjorden og byens mange tilbud i nærheden.
Ejendommen ligger ud til Primulavej, stykket ud mod Tvedvej har ejer ikke vedligeholdelsespligten på - spørg ejendomsmægler om nærmere oplysninger.
Forestil dig et liv på Primulavej 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brænkjær og Tvedvej, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brænkjær og Tvedvej kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1993 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 149 m² |
| Kælder | 46 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 835 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.141 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.766 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.833 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Hyggelig stue med fjordkig
Inde byder de 149 m² på ét sammenhængende plan med lys og moderne indretning. Den praktiske planløsning skaber gode boligzoner, hvor hverdagen naturligt samles i stuen, husets hjerte, med brændeovn og plads til både spiseplads og sofahjørne – herfra kan I nyde det smukke kig som den høje placering giver, mens samvær og hygge får plads til at udfolde sig.
Plads til hverdagen
Her får I gode, praktiske arealer med entré, gang, lyst badeværelse med bruseniche og dobbeltvask samt tre store værelser i forbindelse med det åbne køkken-alrum, der får hverdagen til at glide. I underetagen finder I en rummelig garage med værksted – ekstra plads til bil, hobbyer eller opbevaring, så livet får lidt mere rum til at boltre sig på.
Lys villa med sydvendte uderum
Villaen fra 1965 fremstår lys og indbydende med løbende vedligehold, der holder både ude og inde, flot og velholdt. Materialerne går igen gennem hele huset, mens I fra stuen træder direkte ud på en ugeneret sydvendt terrasse og videre til den 835 m² store grund. Her venter en kuperet oase med nem have, plæne, hæk og solkroge, der følger huset rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Primulavej 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Bo godt tæt på Kolding Fjord
Primulavej 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Brænkjær og Tvedvej kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.