Nr. Bjertvej 154
6000 Kolding
-
1.595.000 kr.
178 m²
6 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.169 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 1.346 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Idyllisk murstensvilla 250 meter fra Gudsø Vig
Grunden på 1.346 m² er anlagt som en parklignende have med flere grønne kroge. Terrasserne ligger forskellige steder omkring huset, så I altid kan finde en solrig plet eller en rolig krog i skyggen. Den grønne plæne brydes af beplantning og en lille dam. Bagerst på grunden glider haven næsten ubemærket over i det åbne landskab. Træerne danner en smuk grøn baggrund, og lige bag dem breder naturen sig videre mod skov og området omkring Gudsø Vig. Selvom vigen ikke kan ses herfra, mærker man tydeligt nærheden til vandet.
Huset er opført i 1929 og står som et solidt og velpasset hjem, der gennem årene er blevet holdt godt ved lige. Den røde murstensfacade spiller flot sammen med det sorte tag og de antracitgrå vinduer, og allerede udefra fornemmer man kvaliteten i byggeriet. Indenfor fortsætter stemningen. Stueetagen byder på et skønt opholdsmiljø med stue og køkken i forlængelse, hvor lyset falder smukt ind gennem vinduerne og den gode loftshøjde giver en god rumfornemmelse. De flotte trægulve i stuen giver rummet varme og karakter, og her samles man naturligt i løbet af dagen. Køkkenet står pænt og velholdt og er velindrettet med god plads til et spisebord. Et stort og rummeligt bryggers, badeværelse i en god størrelse og med tidsløse materialer og et værelse/kontor med adgang til kælderen afslutter stueetagen.
På førstesalen fortsætter den hyggelige atmosfære med tre rummelige værelser, hvor der er god plads til indretning. Her kan både seng, skrivebord og garderobe finde sin plads uden at rummene føles fyldte. De charmerende trægulve er også at finde heroppe, og fra vinduerne kan I nyde udsigten over markerne og det åbne landskab. Et badeværelse på etagen gør indretningen velfungerende for især familielivet. Fra det ene værelse er der desuden en trappe op til loftet. Loftet er godt udnyttet og giver mulighed for at sidde og nyde udsigten over området.
Som et stort aktiv, får man både carport med tilhørende udhus samt en muret garage/værksted med tilhørende fyrrum, hvor henholdsvis oliefyr og brændefyr er placeret. Derudover er der yderligere et godt udhus samt et brændeskur.
Samlet set er der tale om et hus, der emmer af sjæl og ro. Det er et sundt og solidt hjem, som tydeligt er blevet passet godt på gennem årene. Velkommen til Nr. Bjertvej 154!
Forestil dig et liv på Nr. Bjertvej 154, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Eltang, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Eltang kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Oliefyr og fastbrændselsfyr |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Garage | 25 m² |
| Carport | 22 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1.346 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.169 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.803 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.053 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Trægulve og albuerum i stueetagen
Stueetagen er husets naturlige samlingspunkt, hvor lys og varme materialer sætter tonen. Den store stue med flot trægulv og brede vinduespartier giver rummet en særlig rolig stemning, mens lyset strømmer ind fra haven. I forlængelse ligger køkkenet, der har nogle år på bagen, men stadig fungerer godt i hverdagen med god plads til et spisebordsarrangement.
Enestående førstesal med udsigt
På førstesalen åbner hjemmet sig med tre usædvanligt rummelige værelser, hvor der er god luft omkring indretningen. Her er plads til både dobbeltseng, skrivebord og garderobe uden at det føles trangt. De fine trægulve fortsætter også heroppe og understreger husets charme. Samtidig får I en smuk udsigt over marker og natur, som giver en særlig ro i hverdagen.
Parklignende haveoase m. flere terrasser
Haven folder sig ud som et lille grønt fristed omkring huset. Den store grund er anlagt med flere terrasser, så I altid kan finde en solrig krog til morgenkaffen eller et glas vin en lun sommeraften. Græsplænen brydes af små oaser og en hyggelig dam, som giver haven stemning. Haven og selve grunden grænser op til det grønne landskab, så udsigten følger med.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nr. Bjertvej 154
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tæt på natur og livet i Nørre Bjert
Nr. Bjertvej 154 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Eltang kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.