Margrethesvej 9
6000 Kolding
-
2.795.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.330 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indbydende familievilla med solrig have og terrasser
Forestil dig et liv på Margrethesvej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Carport | 21 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.330 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.327 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.271 kr. |
Køkken og vinkelstue i nær forbindelse
Køkkenet fremstår lyst og tidssvarende og ligger i op af den rummelige vinkelstue. Her er der god plads til både spisebord og sofaafdeling, så hverdagen kan leves samlet. Rummene hænger godt sammen, uden at det hele flyder ud i ét, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen, som forlænger opholdsområdet i de lune måneder.
Fin værelsesfordeling og to badeværelser
Boligen rummer hele fire værelser, som fordeler sig godt i hjemmet og giver plads til både børn, gæster og hjemmearbejde. To af værelserne ligger i tilbygningen fra 2008 med loft til kip, som giver en fin rumfornemmelse. Dertil kommer to badeværelser, så morgenerne glider lidt lettere, og der er god fleksibilitet i hverdagen for både store og små.
Velanlagt have med solrige terrasser
Udenfor venter en velanlagt have, der er nem at holde og lige til at tage i brug. Flere terrasser giver mulighed for at finde både sol og skygge dagen igennem, og den store terrasse bliver hurtigt et samlingspunkt. Her er plads til grill, leg og rolige stunder, mens haven fremstår pæn og indbydende med grønne rammer hele vejen rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Margrethesvej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed på en lukket vej
Margrethesvej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.214 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi købte huset, da vi kunne se gode muligheder i det, men også p.g.a at det lå på en blind vej og i området Seest."
"Kvarteret og vejen er et godt sted at bo. Der er gode naboer, som kommer hinanden ved. Der er begyndt at komme flere og flere børnefamilier på vejen, som oftes ses spille bold, cykle eller andet leg på vejen. Der har været afholdt vejfester og fastelavn med forældre og børn på vejen. "
"Vi sidder gerne udenfor i vores pavillon, hvor vi kan nyde solen både morgen, middag og aften."
"Vi kan handle i flere butikker i området, men også gå ned til centrum, hvilket vi sætter stor pris på."
"Vi er glade for vores have, men også gode gåture i Kildevæld"
"Vi ønsker et hus, der er mindre."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.