Christian 3 Vej 8
6000 Kolding
-
1.575.000 kr.
92 m²
3 rum
- Kontantpris 1.575.000 kr.
- Ejerudgift 2.208 kr.
- Boligareal 92 m²
- Grundareal 625 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indflytningsklar etplansvilla med integreret udestue
Forestil dig et liv på Christian 3 Vej 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brænkjær og Tvedvej, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brænkjær og Tvedvej kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 92 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Garage | 15 m² |
| Udhus | 31 m² |
| Grundareal | 625 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.575.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.208 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.764 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.016 kr. |
Et sammenhængende leverum med god plads
Køkken, spiseplads og stue hænger naturligt sammen og giver et rart opholdsrum, hvor familien kan samles i løbet af dagen. Køkkenet er holdt i lyse materialer med hvide fronter, og fra spisebordet er der udsyn gennem stuen og havestuen direkte ud i haven og den nyanlagte træterrasse. Akustikpanelvæggen tilfører lidt varme til rummet, mens indretningen gør det let at finde plads til møblerne.
To regulære værelser og et lyst bad
De to værelser ligger side om side tæt ved entréen og har en størrelse, der gør dem nemme at indrette uden at skulle tænke for kreativt. Badeværelset fremstår lyst og pænt med god skabsplads ved vasken, og bryggerset ligger praktisk placeret lige ved siden af. Herfra er der videre adgang til de disponible rum og værkstedet, som giver jer lidt ekstra plads.
Fantastisk havestue og vestvendt udeliv
Havestuen er et virkelig hyggeligt rum med troldtektloft, store vinduespartier og kig direkte til haven. Her kan kaffen drikkes året rundt, mens regnen trommer let mod ruderne, eller når aftensolen falder ind over terrassen. Træterrassen vender stikvest og giver gode soltimer fra eftermiddag til aften, tilsvarende haven, der er overskuelig og plan.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christian 3 Vej 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Gåafstand til Geografisk Have og skole
Christian 3 Vej 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.189 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Brænkjær og Tvedvej kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.