Hostrupsvej 4
6000 Kolding
-
1.995.000 kr.
89 m²
2 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.985 kr.
- Boligareal 89 m²
- Grundareal 677 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Indbydende villa med flotte detaljer og hele 151 etagemeter
Entréen giver et godt første indtryk med trælofter og trægulve, som fortsætter ind i køkken og de primære opholdsrum. Køkkenet ligger centralt og fungerer som et naturligt samlingspunkt med plads til spisebord ved vinduet og kig til den grønne have. Der er udgang til både nordvendt og sydvendt terrasse, så du kan vælge mellem sol og skygge. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og danner et sammenhængende opholdsrum med stort vinduesparti mod vejen og gode indretningsmuligheder. I stueplan ligger desuden et mere afskærmet værelse samt et badeværelse med klinker og separat bruseafsnit.
Underetagen rummer boligens praktiske del med bryggers og egen indgang udefra, så det er let at komme direkte ind med vasketøj eller fritidsudstyr. Her er der flere disponible rum til opbevaring eller hobby og et ekstra badeværelse, som giver huset fleksibilitet i hverdagen og ved gæster.
Udenfor omkranser en velanlagt have huset og skaber en behagelig ramme om udelivet med græsplæne, etablerede bede og høje hække, der giver både luft og afskærmning. På havesiden ligger den sydvendte, overdækkede terrasse, hvor du kan dække op til måltider og nyde udsigten, mens den nordvendte terrasse ved køkkenet giver et køligere uderum på varme dage.
Området omkring Hostrupsvej er præget af etablerede villakvarterer med pæne huse, grønne haver og en rolig atmosfære. Du bor i den sydlige del af Kolding med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner, og nærmiljøet byder på stille villaveje, gode stisystemer, idrætsfaciliteter, grønne anlæg og nærhed til KFUM-Hallerne.
Der er desuden kort cykelafstand til Kolding midtby med caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud. Pendleren får nem adgang til motorvejen, hvor E45 ligger få minutters kørsel væk, så turen mod både Trekantsområdet og resten af landet er ligetil. Som helhed får du en villa, der kombinerer en velholdt bolig med gode udearealer og en beliggenhed, der understøtter både hverdag og fritid i rolige omgivelser.
Forestil dig et liv på Hostrupsvej 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sydlige bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sydlige bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1946 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 2 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 89 m² |
| Kælder | 62 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 677 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.985 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.112 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.897 kr. |
Åbent, lyst opholdsmiljø
Stuen har et flot lysindfald fra store vinduer og smukke trægulve. Rummet er åbent med gode rumforløb til spisestue og direkte adgang til køkken, som giver en naturlig sammenhæng i hjemmet.
Centralt og lyst køkkenalrum
Køkkenet har god plads, masser af opbevaringsmuligheder og et flot lysindfald. Fra alrummet er der nem adgang til begge terrasser samt haven gennem flere udgange og et stort vinduesparti.
Skøn, solrig have med terrasse
Den lukkede have skaber grønne rammer om huset. Her er store terrasser med overdækning samt flot græsplæne, høje hække og frodig beplantning – ideelt til leg, afslapning eller hyggelige stunder.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hostrupsvej 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Familievenlig hverdag i rolige Randers
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.220 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Sydlige bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Kolding
Vesterløkke 6, 6091 Bjert
Langagervej 37, Seest, 6000 Kolding
Lien 11, Tved, 6000 Kolding
Møllegade 6D, 6640 Lunderskov