Strandvænget 2, Strandhuse
6000 Kolding
-
5.495.000 kr.
209 m²
7 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.197 kr.
- Boligareal 209 m²
- Grundareal 787 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Spændende villa i moderne stil med kig til Kolding Fjord
De 209 m² fordeler sig over to etager med elegante materialevalg, gennemtænkt indretning og en helt særlig atmosfære. Stueplanen byder på et stort, stilrent køkken-alrum med hvide, grebsfrie fronter, smukt lysindfald fra gulv-til-loft-vinduer og direkte udgang til den enorme flisebelagte terrasse. Herudover finder I to værelser, et badeværelse og et bryggers med adgang til den isolerede dobbeltgarage, som i dag benyttes som multirum. Garagen har desuden også gulvvarme.
På førstesalen venter en masterafdeling i hotelklasse med fritliggende seng, fjordkig, walk-in, dobbeltbruser og toilet. Heroppe finder I også en lys opholdsstue med samme betagende udsigt og endnu et flot værelse.
Ude er rammerne lige så storslåede: Den solrige terrasse går nærmest hele vejen rundt om huset og har plads til både store og små selskaber. Haven er enkel og let at holde med græsplæne og drivhus. Beliggenheden er fredelig og familievenlig med fjorden, Lyshøjskolen, daginstitution og indkøb lige i nærheden. En unik ejendom, der sjældent bliver udbudt. Velkommen til!
Forestil dig et liv på Strandvænget 2, Strandhuse, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2011 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 209 m² |
| Garage | 62 m² |
| Grundareal | 787 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.197 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.586 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.709 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Elegant stueplan med alrum og værelser
Stueetagen emmer af stil og kvalitet. Det store køkken-alrum fremstår med grebsfrie, hvide fronter og åbner op mod terrassen via høje glaspartier, der trækker lyset helt ind. Her er plads til både madlavning og samvær i æstetiske rammer, samtidig indbyder brændeovnen ligeledes til familiehygge. Etagen rummer også to værelser, badeværelse og bryggers med direkte adgang til en isoleret dobbeltgarage med gulvvarme.
Førstesal med en mageløs udsigt
Førstesalen er intet mindre end imponerende. Masterafdelingen er som taget ud af et luksuriøst hotel med dobbeltseng centreret foran et enormt vinduesparti, hvor I vågner op til kig over fjorden. Tilhørende walk-in, toilet og dobbeltbruser understreger det luksuriøse udtryk. Heroppe finder I også en hyggelig opholdsstue med fjordudsigt og endnu et værelse.
Storslået terrassemiljø og have
Udearealerne matcher husets stilrene linjer. Den enorme flisebelagte terrasse omslutter næsten hele boligen og tilbyder masser af plads til gæster og afslapning i solen. Her kan I nemt dække op til 50 mennesker, hvor nogle kan hænge ud i baren under overdækningen. Haven er anlagt med enkel græsplæne og drivhus og er både let at holde og nem at tilpasse jeres ønsker. Hele atmosfæren er rolig, privat og helt særlig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Strandvænget 2, Strandhuse
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Unik beliggenhed nær fjorden
Strandvænget 2, Strandhuse og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Nr. Bjert, Strandhuse og Drejens kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Lækkert hus, dejligt område, flot natur. Skønneste udsigt fra 1.salen og tidsløst design. Stort og åbent køkken-alrum. Store vindues partier med masser af lys. Fantastisk soveværelse med udsigt over fjorden. Stor garage som vi bruger som aktivitetsrum - mange skabe til opbevaring"
"Godt naboskab, vejfest grønne områder og Trapholt meget tæt på."
"Fantastisk udsigt, dejlig stor terrasse - og besøg på Trapholdt"
"Rema 1000 Nr. Bjert og morgenbrød ved Lagkagehuset. Desuden godt pizzaria og Sushi-sted lige rundt om hjørnet"
"På vores fantastiske terrasse eller i baren med kig til fjorden. "
"Vi har 2 store hunde og ønsker at flytte på landet med mere plads"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.