Lindevej 4, Almind
6051 Almind
-
3.495.000 kr.
218 m²
7 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.616 kr.
- Boligareal 218 m²
- Grundareal 1.580 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Historisk ejendom i Almind med gennemmoderniseret stueetage og plads til hele familen samt gode udbygninger
Midt i Almind, hvor denne ejendom i sin tid lagde grund for hele byen, ligger nu en ejendom, der kombinerer historie med moderne løsninger. Den solgule facade lyser op i gadebilledet, og I får en tryg beliggenhed på en blind vej, hvilket er helt ideel til børnefamilien. Gårdspladsen rummer både plads til leg og parkering, mens stisystemerne fører trygt til skole og institution.
Boligen fordeler sig over 218 m², og i 2022 blev hele stueetagen totalmoderniseret med nyt kloaksystem, el, vand, varme og akustikgulve. Det elegante køkken i en varm brun nuance ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor der er plads til både lektier og madlavning ved køkkenøen. Franske døre åbner ind til stuen og videre ud til to dejlige terrasser. Etagen rummer desuden et pænt badeværelse, et praktisk bryggers og to gode værelser, der egner sig perfekt til gæster, kontor eller børneværelser.
På førstesalen venter fire rummelige værelser og endnu et lyst badeværelse. Hele etagen er nymalet og fremstår indbydende. Udenfor får I en lukket have med god plads til fodboldkampe, afslapning i hængekøjen eller grill på terrassen. Her får I et hjem med både plads, sjæl og moderne funktionalitet. Alt sammen beliggende tæt på hverdagens behov. Velkommen til Lindevej 4; et indbydende og historisk hjem!
Forestil dig et liv på Lindevej 4, Almind, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Almind, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Almind kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1907 |
| Ombygget | 1993 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 218 m² |
| Udhus | 156 m² |
| Drivhus | 11 m² |
| Grundareal | 1.580 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.616 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.055 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.270 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Gennemført planløsning i stueetagen
Stueetagen er skabt til familieliv. I det åbne køkken-alrum samles alle til madlavning, lektier og aftensmad, mens franske døre forbinder rummet med stuen og videre ud til to terrasser. Fra alrummet er der adgang til to gode værelser, og i den separate entré findes både bryggers og badeværelse. Alt sammen praktisk placeret, så I får en glidende hverdag.
Kvalitetsrenovering fra 2022
I 2022 fik stueetagen en gennemgribende renovering med nyt kloaksystem, el, vand, varme og akustikgulve. Det stilfulde køkken i brun nuance skaber varme og personlighed, og gulvvarmen under fødderne luner på kølige dage. Lofterne er udskiftet, og varmepumpen sikrer et godt indeklima året rundt. Det hele er udført med øje for kvalitet og funktion.
Lys førstesal og privat haveoase
Førstesalen fungerer som en rolig soveafdeling med fire rummelige værelser og et lyst badeværelse, der er oplagt til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Haven er lukket og privat, og børnene kan løbe frit rundt på plænen, spille bold eller gynge, mens de voksne griller på terrassen. Her er der plads til både hverdag og weekendliv.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lindevej 4, Almind
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Trygt og centralt i Almind
Lindevej 4, Almind og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Almind kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det er en helt særlig egendom med masser af historie og charme. Almind er en by med et godt lokal samfund med det hele også er det nemt at komme til og fra motorvejen hvor der kun er en time til Århus, Odense, Esbjerg og grænsen til tyskland "
"Godt naboskab, lukket vej og tæt på skolen og daginsitutioner "
"Vi høre tit folk sige viste slet ikke der lå så smuk en landejendom her mit i et parcelhus kvarter det ligger ugeneret. Har en skøn dejlig nem have som emmer af hygge. Det er som at være på landet men vi er bare inde i byen og det glemmer man når man er her. køkkenet alrummet er vores ynglings rum"
"Almind Brugs og kolding storcenter 7 min i bil her fra som ligger hvor der også ligger masser af indkøbs muligheder."
"vi slapper af i vores køkken som er hele familiens samlings sted samt vores store skønne stue hvor der også er plads til det store juletræ"
"Vi ønsker noget mindre efter børnene er flyttet"
"Unik ejendom med historie som der er ganske få af med masser af plads både inde ude og i laden vor der er masser af opbevaringplads. Også har stuehuset gennemgået en stor renovering og det betyder også at energimærket har flyttet sig og det er vi stolte af."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.