Moderne fritidshus få skridt fra strand og skov

BEMÆRK: Nye regler for sommerhuse...

- Skattemæssigt fradrag på 40.000,- ved udlejning gennem bureau.
- Pensionister må have permanent bopæl i huset efter kun 1 års ejerskab.
- Bedre lånemuligheder - Finansiering muligt med 75% realkreditlån.


Dette flotte feriehus ligger ved et stort feriehusområde ikke mange meter fra stranden og ud mod fredede arealer med marker og skov. Det moderne træhus er opført i 2006 og udstyret med alle komfortable hjælpemidler. Udelivet kan nydes på den store terrasse eller på havens græsplæne, og både Kolding og Christiansfeld er oplagte udflugtsmål. Desuden er der mulighed for en god udlejningsindtægt.

Fritidshuset ligger på en lille, lukket stikvej uden gennemkørende trafik, og fra den fredelige adresse er der ikke meget mere end 200 meter til den populære og børnevenlige badestrand. I cirka samme afstand finder I en købmand og et cafeteria. Binderup Strandskov ligger, ligesom de fredede engarealer, lige ved ejendommen, så der er også gode muligheder for lange spadsereture. De mange indkøbsmuligheder og kulturtilbud i Kolding og Christiansfeld kan I nå på mindre end 20 minutters kørsel.

Allerede udefra fornemmes husets kvaliteter, for her præsenterer bygningen sig med sort træfacade samt vinduer og døre i mahogni. I den store stue er både loftet og gavlens vinduespartier ført helt til kip, hvilket giver en skøn rumfornemmelse. Stuen er desuden udstyret med en hyggelig brændeovn, og i enden af det store rum får I et stilrent HTH-køkken.

Det eksklusive badeværelse byder på spabad, sauna, glasbruseniche og gulvvarme under de sorte granitklinker. Læg i øvrigt mærke til, at der er plads til vaskemaskine, og at vægfliserne er ført helt op til loftet. Husets tre soveværelser har alle en god størrelse, og indretningen giver jer desuden et fint gæstetoilet og en entré.

Udenfor er der en skøn og stor, afskærmet terrasse, hvor I kan opholde jer ugeneret. Da terrassen går rundt om det meste af huset, kan I flytte jer efter sol, skygge og læ i løbet af dagen. Haven er enkelt anlagt med græsplæne og hæk, og udefaciliteterne inkluderer også et isoleret anneks med hjemmebar samt et redskabsskur.

OBS:
- Der er en indtægt fra udlejning på ca. 100.000,- årligt.
- Det kan evt. komme på tale at bytte med anden ejendom.

Ring blot for en fremvisning.