Svanemosevej 20, Hjarup
6580 Vamdrup
-
7.995.000 kr.
203 m²
9,3 ha
5 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.380 kr.
- Boligareal 203 m²
- Grundareal 9,3 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Hesteejendom med 1.klasses faciliteter
På Svanemosevej 20 får i alt hvad hjertet kan begære til træning af heste og opstaldning. Her er man ikke i tvivl om, at hestene har været i højsædet og faciliteterne hertil er i en liga for sig.
Til ejendommen hører knap 10 ha jord, som er udlagt i hestefolde. Jorden er beliggende lige ved ejendommen, som støder op mod Svanemosen, hvor der er fantastiske omgivelser og stier/ruter, som der må benyttes til hest.
Stalden rummer 16 store lækre bokse, her er højt til loftet og god plads på staldgangen. I stalden er der vandspiltov med koldt og varmt vand samt solarie.
Dejligt stort opvarmet sadelrum fra 2022 i flotteste New Yorker stil, med masser af skabsplads.
I sadelrummet er der ligeledes et lille toilet.
Faciliteterne er mange, udendørs ridebane med internationale mål samt spejlvæg, dejlig lys ridehal 20 x 50 m. med vandingsanlæg, spejlvæg, et hyggeligt Loungeområde og terrasse. Overdækket skridtmaskine samt Roundpen.
Derudover forefindes der en stor hal på ejendommen med god plads til opbevaring. Her er der ligeledes mulighed for opsætning af yderligere hestebokse.
I garagebygningen med plads til to biler, finder man ejendommens fyrrum med pillefyr, som forsyner stuehuset med varme. Derudover er der i garagebygningen også et stort rum med mange anvendelsesmuligheder. Gildesal/hobbyrum, kontor eller liberalt erhverv. Der er klargjort til toilet og bad.
Det charmerende stuehus på 203 veldisponerede m2, som det seneste år har gennemgået en totalrenovering med bla. netpudsning af facaderne, delvist nye døre og vinduer, nye badeværelser, køkken og bryggers fremstår lyst og indflytningsklart.
Stuehuset byder på et lækkert bryggers med masser af skabsplads og gulvvarme, stort køkkenalrum med nyt og velindrettet køkken med direkte adgang til charmerende stue, som med sine store vinduespartier fremtræder lys og lækker.
Badeværelset i husets stueplan er med gulvvarme. Det fremstår stort og funktionelt med bla. skabsarrangement med dobbelt håndvask, dobbelt bruseniche og væghængt toilet. Der er fra badeværelset direkte adgang til husets walk-in, hvor der ligeledes er gulvvarme. Husets 1. sal fremtræder også lys og lækker. Her finder i 3 store soveværelser samt et nyt badeværelse med gulvvarme i New Yorker stil. Husets er renoveret med respekt for sjæl og charme og man mærker tydeligt den røde tråd i det nøje udvalgte inventar.
Alt i alt den helt ideelle hesteejendom med 1. klasses faciliteter til hestene, et lækkert indflytningsklart stuehus og ikke mindst en helt unik beliggenhed tæt på Kolding men i rolige landlige omgivelser med naturen som nabo.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1923 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 203 m² |
| Maskinhus/Lade | 270 m² |
| Garage/Hobbyrum | 140 m² |
| Hestestald | 497 m² |
| Ridehal | 1100 m² |
| Overdækning til skridtmaskine | 180 m² |
| Grundareal | 9,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.380 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 44.158 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.302 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Indflytningsklart stuehus
I præsenteres for et indflytningsklart stuehus på 203 veldisponerede m2, og stueplan er indrettet med et praktisk bryggers, et stilrent køkken-alrum, en elegant stue med glasrunding og et pænt badeværelse med separat brus. Førstesalen rummer en stor repos, et badeværelse og tre soveværelser.
Gode udbygninger
Ude på den store matrikel kan I se frem til flere gode udbygninger med bl.a. en kæmpemæssig maskinhal med el-port, hvor selv større køretøjer kan komme indenfor. Derudover er der god opbevaringsplads i en af laderne, og dertil får I en dobbelt carport og et stort parkeringsareal.
Plads til de firbenede venner
Hvis I har ambitioner om at have dyrehold, kan denne ejendom tilbyde jer og jeres heste de bedste forudsætninger for et godt liv. I kan se frem til en stor ridehal, en bred ridebane og flere hestefolde samt en stor udbygning, der er indrettet med sadelrum og hestebokse.
En landlig beliggenhed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.