Søbjergvej 12, Nyskov
6580 Vamdrup
-
3.295.000 kr.
174 m²
2,2 ha
5 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.449 kr.
- Boligareal 174 m²
- Grundareal 2,2 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende bondehus med egen søbred
Lad dig ikke narre af det charmerende bondehus-udtryk, huset er moderne med almindelig loftshøjde, gulvvarme og senest er der installeret ny luft-vand varmepumpe.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Luft-vand varmepumpe |
| Byggeår | 1870 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 174 m² |
| Udhus | 44 m² |
| Garage | 74 m² |
| Carport | 36 m² |
| Havepavillon | 10 m² |
| Grundareal | 2,2 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.449 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.798 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.261 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Idyl med søudsigt
Her på Søbjergvej møder I et hjem udover det sædvanlige. Huset fra 1870 stråler med sin hvidmalet facade og stråtækte tag, der for nyligt har fået ny mønning og småreparationer, så det kan holde i mange år endnu. Omkring huset breder en 2,2 ha stor grund sig med åbne vidder, søudsigt og plads til dyrehold – et sted, hvor natur og hverdag smelter sammen.
Plads til hele familien og hygge
Huset er løbende moderniseret med respekt for den landlige charme, så det i dag fremstår både moderne og indflytningsklart. Tre værelser, to badeværelser og et stort åbent leverum med køkken, alrum og stue skaber et naturligt flow. Brændeovnen i stuen varmer både krop og sjæl, mens udsigten til søen og de to terrasser binder inde- og udelivet smukt sammen.
En grund med mange muligheder
Grunden har alt, I drømmer om. Lukket værksted, maskinrum og gårdplads giver plads til hobbyer og opbevaring, og der er endda plads til to hestebokse. Langs søbredden kan I boltre jer med jolle, paddelboard eller vandcykel, mens havestuen bliver jeres hyggelige fristed. Her kan hverdagen og fritiden smelte sammen i landlig ro og idylliske rammer.
Rolig idyl i Nyskov
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Beliggenheden med have lige ned i søen, midt i naturen."
"Landligt med god afstand til andre boliger. Men også rigtig gode naboer."
"Gæster stiller sig op og kikker ned over have og sø. Vi behøver ikke fortælle hvad de skal se."
"Kolding Storcenter. Brugsen og ABC i Vamdrup."
"I vores lænestole foran brændeovn og udsigt lige ned i have og søen. Med masser af dyreliv."
"Tiden løber fra os med hensyn til børn og børnebørn. Vi har også et sommerhus vi gerne vil bruge mere."
"Årets gang i have og natur. Barskt om vinteren, flot og meget fuglerigt i foråret, skønt om sommeren og flotte farver i efteråret."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.