Overgade 8
6580 Vamdrup
-
1.875.000 kr.
149 m²
6 rum
- Kontantpris 1.875.000 kr.
- Ejerudgift 1.200 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 377 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stilfuld villa, fuldt moderniseret, centralt i Vamdrup
Forestil dig et liv på Overgade 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vamdrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vamdrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1917 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 149 m² |
| Kælder | 74 m² |
| Carport | 26 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Grundareal | 377 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.875.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.200 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.288 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.235 kr. |
Et yderst stilfuldt køkken
I alt tre stuer en suite breder sig i stueplanet. I forlængelse af den ene ligger dette nydelige køkken, hvis elegante snedkerskabte elementer blev indviet i slutningen af 2021. Moderne takter er i spil her, og I bemærker, hvordan nuancerne mellem de elegante fronter er afstemt med farvetonerne i bordpladen, klinkerne på væggen og den mønstrede gulvbelægning. Der er tillige gulvvarme.
Særegne gulvdetaljer
Foruden køkkenets mønstrede gulvbelægning og kvalitetsinventar ses gedigne materialer også på tværs af rum, funktioner og etager i resten af hjemmet. I stuerne og værelserne er der således plankegulve, og bagerst i stueplanet, i vaskerummet og på gæstetoilettet ses fliser af skifer med varme under.
De ydre kvaliteter
Udenfor falder blikket på den skarpe facade, der er blevet renoveret og nu fremstår med lyse og sorte kontraster. Terrassen og fliser, der er blevet lagt rundt om huset, supplerer det i forvejen nydelige udtryk og giver jer samtidigt fortrinlige vilkår til at opleve de varme dage til fulde. Plænen og beplantningen kan også nævnes, og så bør det fine drivhus fremhæves.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Overgade 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Tæt på de daglige gøremål i den gamle del af Vamdrup
Overgade 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.172 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I Vamdrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.