Byvej 19, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing

  • Kontantpris 795.000 kr.
  • Ejerudgift 932 kr.
  • Boligareal 91 m²
  • Grundareal 980 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Villa / Fritidsbolig

Byvej 19, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing

  • 795.000 kr. 91 m² 3 rum

Moderniseret halvt dobbelthus i Sønder Longelse

Turen går til Langeland, hvor I bydes indenfor på Byvej 19, der er en del af et dobbelthus fra 1880. Huset byder på 91 kvm i halvandet plan, og dertil får I en dejlig og overskuelig have med et orangeri og en isoleret garage med værksted, opmagasineringsarealer og lyddæmpende plader i loftet. Planløsningen er ideel, idet I får et stort badeværelse og et køkken iåben forbindelse med stuen i stueetagen, hvortil førstesalen supplerer med tre værelser. Førstesalen er renoveret i 2016, hvor der er isat to tagvinduer, og da denne proces alligevel var påbegyndt, skiftede nuværende ejer samtlige døre og vinduer i hele boligen. Da huset har været brugt som gæstebolig, fremstår det indflytningsklart og velholdt med flere moderniseringer. Blandt andet er døren til badeværelset skiftet i juli 2021. Samlingspunktet er den indbydende, lyse stue, hvor der er et smukt udsyn over markerne og horisonten fra vinduerne, der samtidigt sikrer et generøst lysindfald. Her kan I have både spisesektionen og sofaen, hvortil køkkenet er tidløst i en charmerende stil. Det resterende areal i underetagen går til badeværelset, som har rum til vaskefaciliteterne, inden I via trappen i stuen når overetagen. Denne er dedikeret soveafdelingen med tre gode værelser, som ligeledes får gavn af placeringen og den deraf følgende udsigt. Ejendommen og haven, hvor der er mulighed for at anlægge en køkkenhave, som kan nydes fra den omfangsrige fliseterrasse mod vest, grænser op til marker og gadekæret. Ligeledes er der kort afstand til Næbbeskov og stranden, og så kan I efter kort tid bag rattet nå dagligvareindkøb,Ørstedskolen og Børnehaven Vejlen. Huset sælges møbleret og indflytningsklart. Alt der er i skuffer og skabe medfølger også Nysgerrige? Book en fremvisning allerede i dag.
Boligfakta
Type Villa / Fritidsbolig
Energimærke E
Byggeår 1880
Rum 3
Plan 1
Boligareal 91 m²
Garage 50 m²
Grundareal 980 m²
Økonomi
Kontantpris 795.000 kr.
Ejerudgift 932 kr.
Prisudvikling -5.92 %
Finansiering
Udbetaling 40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 4.620 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 3.538 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 12.316
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 24,57‰
Kirkeskat 1,14%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Spodsbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Spodsbjerg
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren