Gruelundvej 6, Stoense Udflytter
5953 Tranekær

  • 1.545.000 kr. 165 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.545.000 kr.
  • Ejerudgift 2.973 kr.
  • Boligareal 165 m²
  • Grundareal 3.667 m²
  • Rum 7

Lystejendom med sommerhusstatus til to husstande nær skov og strand. Ferielejligheden som er en del af hovedhuset udlejes via Novasol og giver en indtægt til de faste udgifter til ejendommen.

Nu kan I få herlige forhold for tilværelsen på Langeland. I finder denne pragtfulde landejendom i Stoense Udflyttere, hvor to særskilte, moderniserede boliger venter jer. Her kan I bo flere generationer sammen eller udleje den ene bolig som ferielejlighed. Glæd jer til at nyde de rolige omgivelser nær stranden såvel som den fortræffelige atmosfære i Lohals. I bosætter jer på en fredelig, ugeneret egn, hvor I let kan spadsere ned til stranden og finde ro ved lyden af bølgernes sagte bevægelser, mens børnene bader. Faktisk befinder I jer i første række til vandet, eftersom I blot skal passere et grønt fællesareal for at ankomme til strandbredden. Ydermere kommer I til at bo tæt ved den omfangsrige skov umiddelbartøst for matriklen, mens Lohals tilbyder et hyggeligt havnemiljø, spisesteder og indkøbsmuligheder halvanden kilometer nordpå. Længerne byder jer velkommen med et idyllisk, landligt udtryk, der matcher omgivelserne, og hele herligheden er fordelagtigt placeret for enden af en lukket vej. Dertil får I supplerende plads til praktiske, kreative hobbyer. Et klassisk, velholdt interiør giver sig til kende inden døre, hvor originale detaljer harmonerer med moderne faciliteter. I hovedhuset udgør stuen og køkken-alrummet det primære opholdsmiljø, hvor I kan se frem til at indrette hyggelige sektioner og samles om sociale stunder foran de stemningsfulde brændeovne. I dagtimerne råder et prægtigt lysindfald. I stueetagen er der endvidere et gæstetoilet samt et værelse med direkte adgang til badeværelset. Dertil er der plads til vaskefaciliteter i fyrrummet. Førstesalen er allokeret til tre værelser og en rummelig repos, der med fordel kan indrettes til yderligere en hyggelig stue. Alt i alt får I et fantastisk sted helt uden bopælspligt. Ferielejligheden som er en del af hovedhuset udlejes via Novasol og giver en indtægt til de faste udgifter til ejendommen.
Boligfakta
Type Fritidsbolig
Byggeår 1777
Rum 7
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 165 m²
Garage 34 m²
Udhus 420 m²
Grundareal 3.667 m²
Økonomi
Kontantpris 1.545.000 kr.
Ejerudgift 2.973 kr.
Finansiering
Udbetaling 80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.996 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.229 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 12.316
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 24,57‰
Kirkeskat 1,14%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stoense

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Stoense
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.