Villa

Skomagerstræde 9, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge

3.895.000 kr. 265 m² 8 rum
Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift 2.702 kr.
Boligareal 265 m²
Grundareal 886 m²
Rum 8
Energimærke

Moderne komfort møder landsbyidyl – renoveret bindingsværk i charmerende Kyndeløse

Leder du efter noget helt særligt? Denne smukke og gennemrenoverede villa i Kyndeløse forener klassisk landsbystemning med moderne løsninger. Her får du charme, stil og energivenlig komfort – alt sammen i rolige og naturskønne omgivelser.

Ved besigtigelsen kan det konstateres, at der er tale om en charmerende, energioptimeret og fremtidssikret bolig, beliggende i et lille stræde midt i det hyggelige Kyndeløse. Her er masser af plads – både ude og inde. Foran huset blomstrer roserne, og stemningen er så idyllisk, at det næsten kunne være taget ud af en Morten Korch-film. En venlig nabo hilser med et smil, mens hundene luftes – præcis den slags nabolag, mange drømmer om.

Ejendommen stammer oprindeligt fra 1850, men er totalrenoveret og udvidet i 2020. Resultatet er en bolig, hvor historisk charme går hånd i hånd med nutidens komfort. Bindingsværk, stråtag og sprossede vinduer er bevaret med respekt for det oprindelige, mens energivenlige tiltag som luft-til-vand-varmepumpe og solid isolering gør boligen både bæredygtig og økonomisk i drift.

Inde venter et lyst og luftigt køkken-alrum med direkte udgang til haven, et stilrent køkken med grebsfrie fronter og masser af lys. Den hyggelige pejs skaber stemning året rundt, og stuen giver ekstra plads til afslapning eller samvær. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel, med gode værelser og veludnyttede rum.

Haven er overskuelig og privat – perfekt til udeliv, afslapning og hverdagsro. Beliggenheden kombinerer det bedste fra landet med nærhed til Kirke Hyllinge, hvor både skole, indkøb og fritidsliv er tæt på.

Kort fortalt: En bolig med både varme, karakter og kvalitet – lige til at flytte ind i. Book en fremvisning nu!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1850
Ombygget	2020
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	265 m²
Udhus	35 m²
Grundareal	886 m²

Økonomi
Kontantpris	3.895.000 kr.
Ejerudgift	2.702 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.655 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.718 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering