Villa

Åsvejen 38
4330 Hvalsø

7.495.000 kr. 219 m² 6 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.934 kr.
Boligareal 219 m²
Grundareal 2.400 m²
Rum 6
Energimærke

Unik ejendom med blandet bolig/erhverv i smuk natur ved Hvalsø

Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen indenfor i en helt speciel bolig. På Åsvejen 38 finder I 435 kvm blandet bolig og erhvervsbygning fra 2009, som omkranses af en 2.400 kvm nem grund, der befinder sig i den attraktive stationsby Hvalsø. Kvadratmeterne fordeler sig over to værelser, et stort walk-in closet, der kan ændres til værelse. To badeværelser og et køkken med komplet nye hvidevarer og i åben forbindelse med stuen, hvor til førstesalen supplerer med et værelse og en indretningsegnet repos. Herudover får I en erhvervsbygning, hvis anvendelse kun fantasien sætter grænser for. Ejendommen står skarpt med vedligeholdelsesfrie facader og god isolering, som sammen med den gennemgående gulvvarme skaber et behageligt tempereret indeklima. Alle fliser er just frisket op, og her er flotte badeværelser, der er holdt i tidløse nuancer med sort-hvide materialer. Prikken over i’et er opholdsmiljøet foran den imponerende vinduesvæg, som optimalt og fornemt udnytter boligens loft til kip. Her får I et generøst lysindfald, som skaber en indbydende stemning til rummet der har god plads til gæsterne. Dertil findes der i enden det hyggelige sofaarrangement. Den åbne forbindelse til førstesalen sikrer en sammenhæng i hjemmet, så I kan prioritere samvær, selvom I sidder med hvert jeres. Fælles kan I også være i det stilrene køkken, der er rummeligt med en dejlig køkkenø og mange skuffer til diverse remedier. Fællesarealerne er præget af et elegant klinkegulv, mens værelserne har trægulve. Fra spisesektionen og stuen tilgås den store, overdækkede terrasse, hvorfra I har en frodig og ugeneret udsigt over området. I bosætter jer i et roligt kvarter, hvor I er tæt på Sonnerup Skov samt et rigt fugleliv ved den nærliggende sø. Derudover er der gåafstand til Hvalsø Station, Hvalsø Skole og dagligvareindkøb, og så når I hurtigt Børnehuset Den Grønne Kile på cykel.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2009
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	219 m²
Erhverv	216 m²
Grundareal	2.400 m²