Svingels Allé 13
4900 Nakskov
- Kontantpris 995.000 kr.
- Ejerudgift 1.659 kr.
- Boligareal 88 m²
- Grundareal 1.068 m²
- Rum 3
-
Energimærke
Svingels Allé 13
4900 Nakskov
-
995.000 kr.
88 m²
3 rum
Villa med sydvendt have og attraktiv beliggenhed i Nakskov
Ejendommen ligger i gå-afstand til både det skønne grønne og rekreative område ved Svingelen med naturlegeplads og søer, samt Ringstien der indbyder til såvel gå-, løbe- og cykelturer, men også bare 2 km. fra den indre by med alle hverdagens faciliteter, herunder skoler og SFO, indkøbs- og transportmuligheder, bibliotek og svømmehal m.m.
Ejendommen er beliggende på en dejlig lukket og sydvendt grund, hvor såvel privatlivet som det omkringværende dyreliv kan nydes i fulde drag. Til ejendommen hører en carport samt 2 udhuse.
Ejendommen er indrettet med en rummelig entré. Veldisponeret elementkøkken, hvor der også er spisekrog, men som også vil være muligt at åbne op for mod den nærliggende stue. Den rummelige stue er oplagt til at inddele i en både spiseafdeling og sofagruppe, ligesom der her er udgang til en mindre overdækket veranda, hvorfra haven kan nydes. Godt soveværelse med god skabsplads. Baggang hvorfra der er udgang til haven, men også nedgang til kælderen.
Kælderen fremstår anvendelig, idet den er højloftet, ligesom der er bl.a. er installeret genvindingsanlæg, der giver et godt indeklima. Kælderen er indrettet med 3 rigtig gode værelser samt et mindre vaskerum forberedt til vaskemaskine og tørretumbler. Derudover et nydeligt flisebadeværelse med toilet, håndvask i skabsarrangement og bruseniche samt gulvvarme.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, som sikrer en fornuftig årlig varmeøkonomi.
Ejendommen er oplagt for den lille familie, hvor den attraktive og centrale beliggenhed er et stort ønske, men vil også kunne benyttes som flexbolig efter Flexbolig-ordningen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | E |
| Byggeår | 1936 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 88 m² |
| Kælder | 88 m² |
| Carport | 12 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 1.068 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.659 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.739 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.427 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Gode opholdsrum, der samler familien
I bydes velkommen i entréen, hvorfra kvadratmeterne udfolder sig via en god planløsning uden spildplads, som får boligen til at virke mere rummelig. Trumfkortet er de to stuer, som fremtræder lette og indbydende med et skønt lysindfald. Her kan I indrette en hyggelig spiseplads i den ene stue og placere en sofagruppe i den anden.
Veludnyttede planløsning
I kan også glæde jer til en god underetage, som består af tre store, disponible rum med et væld af anvendelsesmuligheder. Videre er der et depotrum og et flot badeværelse, som er særligt lækkert med en dobbelt håndvask og en bruser.
Nyd udelivet i den sydvendte have
Udenfor kan I se frem til en stor, sydvendt have, som bliver det naturlige samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er en græsplæne til aktiviteter i det fri, mens det solrige fliseareal indbyder til afslapning under åben himmel. Som bonus er der en carport.
Nær hverdagens gøremål og grønne områder
Den attraktive beliggenhed forener på fin vis grønne områder med hverdagens gøremål. I finder bus, indkøb, skole og daginstitution inden for halvanden kilometer. Der er heller ikke langt til gågaden med lækre spisesteder og spændende butikker. Alt imens sætter Svingelen, skov og marker tempoet ned med afslapning og gåture i naturskønne omgivelser. Afslutningsvis får I nem adgang til Nakskov Station.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.107 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 33,09‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Sæt kryds i kalenderen
Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.