Landejendom

Rødbyvej 41, Hillested
4930 Maribo

2.495.000 kr. 291 m² 1,1 ha 7 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 3.453 kr.
Boligareal 291 m²
Grundareal 1,1 ha
Rum 7
Energimærke

Gård med plads til heste i kort afstand til Maribo By!

Få kilometer fra Maribo By, for enden af lukket privat vej, finder man denne charmerende 4-længet gård.

Ejendommen er en helt unik landejendom, som oprindeligt er fra 1850, men er blevet væsentligt om- og tilbygget i år 2000. Ejendommen har gode vinduer og døre samt gulvvarme i store dele af ejendommen. Her er flotte staldbygninger, indendørs ridehal, udendørs ridebane samt gode store folde. Ejendommen rummer alle de perfekte rammer til dine heste. Endvidere er der masser af plads til erhverv mv.

Stuehuset er opført i smukt charmerende bindingsværk og forsynet med et godt eternittag. Boligen rummer 291m2, og rumfordelingen er som følger: Entré/fordelingsgang, 3 gode store soveværelser, badeværelse med bruseniche og stort badekar, badeværelse med bruseniche, lækkert køkken-alrum med skønt lysindfald, stor dagligstue samt yderligere 2 gode stuer. Herudover er der i den ene længe indrettet en hyggelig lille lejlighed med soveværelse og stue (ikke godkendt til beboelse).
I forlængelse af stuehuset er endvidere køkken, toilet, bad og fyrrum, hvor der er direkte videre forbindelse til staldbygningerne.

I længerne finder man stor gildesal, stort værksted, sadelrum, foderrum, stald med gode bokse mm.

Indendørs ridehal fra 2012 finder du bagerst på grunden, og bygningen er på 792m2. De øvrige staldbyninger/længer råder over et samlet areal på 790m2.

Ejendommen opvarmes ved stort pillefyr, og der er gulvvarme i store dele af ejendommen.

Grunden er på 11.290m2, og er utrolig idyllisk med mange gode kvaliteter, herunder også egen sø. Sælger forpagter også et stort grønt areal, og denne aftale kan efter aftale potentielt overtages.

Ejendommen er beliggende lige udenfor Maribo imod Rødby. Væk fra landevejen og i fornuftig afstand til motorvejen. Tæt på til- og afkørsel til motorvej og beliggende lige midt på Lolland. Hvis dine børn går i skole, kører her skolebus. I Maribo finder man et godt udvalg af butikker, fritidsmuligheder samt en helt unik natur, specielt omkring Maribo søerne, som er i cykelafstand fra ejendommen.

Seriøse henvendelser modtages, og vi står til rådighed for fremvisning alle ugens 7 dage.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Pillefyr
Byggeår	1850
Ombygget	2000
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	291 m²
Anden bygning til kontor, handel og lager	90 m²
Bygning til træning og opstaldning af heste	792 m²
Udhus	500 m²
Udhus	200 m²
Grundareal	1,1 ha

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	3.453 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.953 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.004 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg