Villa

Søndre Boulevard 22A
4930 Maribo

3.995.000 kr. 194 m² 6 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.152 kr.
Boligareal 194 m²
Grundareal 1.379 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende og unik 1-plans villa med en fantastisk beliggenhed midt i naturen og med udsigt til Søndersø i Maribo

Velkommen til denne moderne flotte arkitekttegnede villa, hvor hver morgen begynder med en betagende udsigt til det skønneste naturområde og Søndersø.

Ejendommen byder ikke kun på en dejlig udsigt, men også på en perfekt kombination af en rolig, ugenert beliggenhed trukket væk fra vejen og nær byens centrum. I har kort afstand til alle byens gøremål såsom skole, gymnasium, indkøb, sportshal, svømmehal, tennisbaner, padeltennis baner, caféer, togstation mm. Samtidig har I den skønneste natur lige uden for døren, med mulighed for gode gåture omkring søen, som bl.a. tager jer forbi Maribo Domkirke.

Boligen byder på en gennemført arkitektur med sans for detaljerne, hvor især loft til kip i alle rum og lysindfald, som strømmer ind fra alle sider i boligen, er værd at nævne.Boligen har adskillelige gulv-til-loft vinduer og ovenlysvinduer, som efterlader et indtryk af, at man befinder sig midt i naturen. Huset er enestående med en beliggenhed midt i Naturparken Maribosøerne.

Boligen rummer hele 194 kvm og har en perfekt planløsning, som vil passe de fleste.

Ved jeres ankomst træder I ind i entréen med adgang til et gæstetoilet. Herfra træder I ind i spisestuen, hvor der er plads til, at familien kan samles om middagen. Fra spisestuen er der direkte udgang til en stor fliseterrasse, som breder sig langs hele sydsiden af huset, og som kan tilgås fra alle sydvendte rum. Grundet husets unikke form er der stort set altid læ på terrassen. Dagligstuen er oplagt som familiens samlingssted, hvor I kan sidde og nyde udsigten ud i haven gennem de store gulv-til-loft vinduer. I vintermånederne kan I tænde op i brændeovnen for at skabe lidt ekstra hyggelig stemning.

Fra spisestuen er der åben forbindelse til et rummeligt og særdeles velindrettet køkken med god opbevaringsplads.

Den nydelige fordelingsgang leder jer først til 2 sydvendte værelser med udgang til den store terrasse, et kontor og et æstetisk tiltalende badeværelse med bruseniche og vaskesøjle, som elegant er gemt væk bag skabslåger. I enden af fordelingsgangen har I forældreafdelingen med walk-in garderobe, eget badeværelse med moderne indretning og ovenlysvindue samt et stort soveværelse, ligeledes med direkte udgang til terrassen.

Udenfor venter jer et fantastisk uderum med poolområde og flere hyggelige terrassemiljøer, der inviterer til afslapning og udendørs aktiviteter i haven.
Maribo og Lolland er i positiv udvikling
Søndre Boulevard 22A er en ejendom, som skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1991
Ombygget	1997
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	194 m²
Carport	30 m²
Grundareal	1.379 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	3.152 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.220 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.997 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	39.122
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	17,4‰
Kirkeskat	1,23%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Maribo Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Maribo Domsogn

Skøn natur

Historiske bygninger

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Maribo, fordi vi gerne ville bo i et et-plans hus i en velfungerende by omgivet af en skøn natur tæt på Maribo Søerne. "

Sådan er kvarteret

"Vi har nogle fantastisk søde, rolige og hjælpsomme naboer, og der er en god stemning i kvarteret blandt naboerne. Der er desuden mange fantastiske events centreret om Maribo Handelstandsforening og Maribo Hallerne."

Det viser vi vores gæster

"Vi viser som regel vores gæster Maribo Søerne, Kajakklubben, Domkirken, Skovtrolden "Frie Vilje" af Thomas Dambo, Frilandsmuseet og det hyggelige Torv i Maribo. Der er i øvrigt Torvedage i Maribo om onsdagen og lørdagen, og Torvet er meget smukt pyntet ved juletid."

Her handler vi

"Vi handler dagligvarer i Netto, som ligger i Lollandscentret, og i Rema 1000, som ligger tæt på biblioteket. Hvis vi skal have mad af en særlig god kvalitet køber vi ind hos Meny eller SuperBrugsen. "

Her slapper vi af

"Vi slapper af i haven og huset, som ligger fuldkomment ugenert i et meget roligt naturområde. Når vi sidder i stuen er der panoramaudsigt til naturen, hvorfra vi observerer et herligt dyreliv. Der er i øvrigt altid læ på terrassen, og der er direkte udgang fra alle værelserne til terrassen/haven. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter fra Maribo, fordi vores voksne børn er flyttet til København. Vi kommer til at savne naturen, dyrelivet, roen og naboerne. Det skønne et-plans-hus ligger desuden trukket væk fra vejen, så vi hører aldrig støj fra vejen. "