Villa

Grimstrupvej 54
4930 Maribo

2.595.000 kr. 172 m² 5 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 1.294 kr.
Boligareal 172 m²
Grundareal 1.637 m²
Rum 5
Energimærke

Unik mulighed for at købe en sjældent udbudt og attraktiv ejendom!

Som ejer af Grimstrupvej 54, får man det bedste fra begge verdener. Her er tale om en 1-plans villa, som fremtræder gennemrenoveret (i år 2020), i varm og moderne stil. Fra husets skønne køkken-alrum, eller et af ejendommens mange indbydende terrasseområder, kan man nyde den skønneste landlige udsigt henover markerne, fuldstændig ugeneret. Når man sidder på terrassen en lun sommeraften, kan man hurtigt få fornemmelsen af at være gemt langt væk fra det hele, i sin egen lille oase – men dette er ikke tilfældet – faktisk er der kun 2,9km fra ejendommen og til Maribo Torv (ca. samme afstand som fra Blæsenborgkvarteret).

Ejendommen er en villa opført i gule mursten og forsynet med eternittag. Boligen rummer 172m2, og rumfordelingen er som følger: Entre/fordelingsgang, bryggers med indgang, stort lækkert køkken-alrum med en fantastisk udsigt, 3 gode soveværelser (nem mulighed for 4), gæstetoilet samt badeværelse med bruseniche og badekar.
Fra alrum, samt flere af værelserne, har man udgang til ejendommens store terrasseområde.

Ejendommen opvarmes ved billig fjernvarme, og sker ved gulvvarme. Huset er godt isoleret, og alle husets vinduer er opdateret til 2-lags & 3-lags lavenergi. Bemærk flot energimærke C, og der er sket yderligere energiforbedringer i form af 3-lags lavenergi siden energimærket er udarbejdet. I alrum sidder også en varmepumpe, som udelukkende benyttes af sælger som Aircondition.

Til huset er bygget en stor dobbeltgarage på 74m2, med automatiske porte. I en del af garagen er lavet motionsrum med udsigt! Der er opbevaringsloft henover hele garagen.

Grunden er på 1.637m2, og er primært anlagt med stor gårdsplads, velanlagte terrasseområder samt gode plænearealer med plads til at børnene kan tumle rundt.

Bemærk meget flot tilstandsrapport!

Ejendommen skal opleves – så ring allerede i dag på 54 78 40 90, og book din personlige fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1978
Ombygget	2009
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	172 m²
Garage	74 m²
Grundareal	1.637 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	1.294 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.249 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.277 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	39.122
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	17,4‰
Kirkeskat	1,23%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hunseby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hunseby

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Den gode og centrale beliggenhed med skøn natur og de åbne vidder, samt mulighed for at gå eller cykle til Maribo by. Nemt og praktisk hus i kun 1 plan med dejlig stort køkken alrum og mange værelser. Skøn sydvendt have med store terrasse områder. Nem og billig fjernvarme, og en stor dobbelt garage"

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt med søde naboer."

Det viser vi vores gæster

"Vores flotte udsigt over markerne med de smukkeste solnedgange, en gåtur til søen og hygge på havens store terrasse områder med frisk frugt fra kirsebær-,æble- og pæretræet."

Her handler vi

"Maribo har alt hvad man behøver."

Her slapper vi af

"I vores dejlige store stue/ køkkenalrum eller på vores overdækkede terrasse, imens vi nyder den smukke udsigt og alle fuglene som også elsker den skønne natur vi har her. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er blevet store og vores bolig behov er ændret."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Terrasseområder uanset hvor solen befinder sig, og mulighed for skygge på den overdækkede. Stor og nem grund med mange muligheder. Gennem renoveret ejendom som ikke kræver meget vedligehold de næste mange år. "