Grimstrupvej 54
4930 Maribo

2.595.000 kr. 172 m² 5 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 1.294 kr.
Boligareal 172 m²
Grundareal 1.637 m²
Rum 5
Energimærke

Unik mulighed for at købe en sjældent udbudt og attraktiv ejendom!

Som ejer af Grimstrupvej 54, får man det bedste fra begge verdener. Her er tale om en 1-plans villa, som fremtræder gennemrenoveret (i år 2020), i varm og moderne stil. Fra husets skønne køkken-alrum, eller et af ejendommens mange indbydende terrasseområder, kan man nyde den skønneste landlige udsigt henover markerne, fuldstændig ugeneret. Når man sidder på terrassen en lun sommeraften, kan man hurtigt få fornemmelsen af at være gemt langt væk fra det hele, i sin egen lille oase – men dette er ikke tilfældet – faktisk er der kun 2,9km fra ejendommen og til Maribo Torv (ca. samme afstand som fra Blæsenborgkvarteret).

Ejendommen er en villa opført i gule mursten og forsynet med eternittag. Boligen rummer 172m2, og rumfordelingen er som følger: Entre/fordelingsgang, bryggers med indgang, stort lækkert køkken-alrum med en fantastisk udsigt, 3 gode soveværelser (nem mulighed for 4), gæstetoilet samt badeværelse med bruseniche og badekar.
Fra alrum, samt flere af værelserne, har man udgang til ejendommens store terrasseområde.

Ejendommen opvarmes ved billig fjernvarme, og sker ved gulvvarme. Huset er godt isoleret, og alle husets vinduer er opdateret til 2-lags & 3-lags lavenergi. Bemærk flot energimærke C, og der er sket yderligere energiforbedringer i form af 3-lags lavenergi siden energimærket er udarbejdet. I alrum sidder også en varmepumpe, som udelukkende benyttes af sælger som Aircondition.

Til huset er bygget en stor dobbeltgarage på 74m2, med automatiske porte. I en del af garagen er lavet motionsrum med udsigt! Der er opbevaringsloft henover hele garagen.

Grunden er på 1.637m2, og er primært anlagt med stor gårdsplads, velanlagte terrasseområder samt gode plænearealer med plads til at børnene kan tumle rundt.

Bemærk meget flot tilstandsrapport!

Ejendommen skal opleves – så ring allerede i dag på 54 78 40 90, og book din personlige fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1978
Ombygget	2009
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	172 m²
Garage	74 m²
Grundareal	1.637 m²