Villa

Erikstrupvej 9
4930 Maribo

1.750.000 kr. 157 m² 4 rum
Kontantpris 1.750.000 kr.
Ejerudgift 1.615 kr.
Boligareal 157 m²
Grundareal 2.913 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklart landsted i naturskønne omgivelser nær Maribo

Drømmer du om fredelige og smukke omgivelser, moderne komfort og kort afstand til byen? På Erikstrupvej 9 – kun 3,7 km fra Maribo Torv – finder du dette charmerende og gennemmoderniserede landsted fra 1927, som er smukt omgivet af åbne marker, med god afstand til naboer og masser af privatliv.

Ejendommen fremstår indflytningsklar med en lang række større renoveringer bag sig: Nyere tegltag fra 2020 med fast undertag, komplet ny førstesal fra 2021 med badeværelse og værelser, bryggers og badeværelse i stueplan fra 2021, ny stue og køkken fra 2023 samt udskiftede vinduer. Her er intet overladt til tilfældighederne.

Boligen rummer 157 m² fordelt på to veludnyttede plan. I stueetagen finder du et stort og praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaring, badeværelse med bruseniche, et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med en rummelig stue. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en stor, sydvendt overdækket terrasse, hvor du kan sidde ugeneret og nyde udsigten over haven og markerne. På første sal er der et lyst repos, tre store værelser, samt endnu et badeværelse med bruseniche.

Ejendommen opvarmes via pillefyr og suppleres af brændeovn, som er placeret i køkken-alrum.

Udenfor venter en stor grund på 2.913 m², som er anlagt med græs og forskellige beplantninger - heriblandt flere frugttræer. Haven er et ideelt frirum for både børn, haveentusiaster og naturelskere. Dertil kommer en solid garage/værksted på 40 m² samt en carport på 30 m².

I Maribo By finder du en række indkøbsmuligheder, skoler, institutioner, fritidsaktiviteter, caféer mm. Derudover har du fra ejendommen kun 2 km til motorvejstilkørsel.

Her får du muligheden for at bo landligt og uforstyrret, uden at gå på kompromis med nærhed til by, skole og indkøb. Et perfekt hjem for familien, parret eller dig, der søger luft i naturskønne rammer og en indflytningsklar ejendom.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1927
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	157 m²
Garage	17 m²
Udhus	23 m²
Carport	30 m²
Grundareal	2.913 m²