Herredsvej 12
4944 Fejø

1.095.000 kr. 171 m² 5 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.002 kr.
Boligareal 171 m²
Grundareal 906 m²
Rum 5
Energimærke

Nydelig og rummelig 1-plans ejendom der fremstår i en yderst velholdt og dermed indflytningsklar stand. Ejendommen er beliggende i gåafstand fra det maritime havnemiljø ved Fejø Havn med færgeafgange fra Kragenæs med en sejltid på kun 15 min. Det er således ikke nødvendigt at have en bil for at kunne komme nemt over Smålandsfarvandet og hen til ejendommen.

Fejø er bl.a. landskendt for sin frugt og gastronomiske produkter i topklasse, ligesom øen også byder på både en årlig frugtfestival samt en fantastisk og uovertruffen natur. De daglige indkøb kan klares hos den lokale købmand, ligesom øen byder på flere spændende spisesteder bl.a. ved Dybvig Havn.

Til ejendommen hører en muret garage med tilstødende værksted, der også fungerer som fyrrum. Udover et godt brændeskur, er der ligeledes en dejlig lukket have, der kan nydes fra flere anlagte terrasser.

Ejendommen er indrettet med en præsentabel entré og fordelingsgang. Stort elementkøkken med god spiseplads. I forlængelse af køkkenet ligger den store vinkelstue, hvorfor det er muligt at åbne op for at skabe et køkkenalrum, hvis en køber ønsker dette. I stuen er der installeret en brændeovn, ligesom der er udgang til den sydvestvendte terrasse. Stort soveværelse med god skabsplads og tre gode værelser. Veldisponeret flisebadeværelse med gulvvarme og med toilet, håndvask i skabsarrangement og bruseniche. Rummeligt bryggers med vaskeafsnit og tilstødende viktualierum.

På garagen er der ligeledes installeret et solvarmeanlæg, som anvendes til det varme brugsvand.

Ejendommen er perfekt for den pladskrævende køber, som ønsker en rummelig ejendom i et plan på idylliske Fejø, der samtidig også vil kunne bruges som efter flexbolig-ordningen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1972
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	171 m²
Garage	32 m²
Grundareal	906 m²