Koholtvej 33
4951 Nørreballe

695.000 kr. 124 m² 4 rum
Kontantpris 695.000 kr.
Ejerudgift 1.519 kr.
Boligareal 124 m²
Grundareal 2.050 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende bindingsværksejendom - mulighed for flexbolig

Drømmer du om livet på landet med fred, ro og naturskønne omgivelser? Så er denne charmerende bindingsværksejendom, beliggende mellem Nørreballe og Bandholm, et perfekt match.

Ejendommen ligger placeret med kun 1 km til nærmeste indkøbsmulighed og busforbindelse mod Maribo og Nakskov. Du bor under 5 km fra Bandholms hyggelige badestrand og blot ca. 6 km fra Maribo, hvor du finder motorvejstilkørsel, dagligvarebutikker, caféer og fritidsaktiviteter for hele familien.

Med mulighed for flexbolig og etableret fibernet, er ejendommen oplagt både som helårshjem og fritidshus.

Ejendommen byder på charme og plads – blandt andet en stor, lys udestue med udsigt til haven og gårdmiljøet og direkte adgang til både boligen og den tilhørende lade. Indenfor møder du en planløsning med entre, badeværelse med brus, bryggers, to hyggelige stuer – den ene med udgang til haven og god plads til både spise- og sofaarrangement – samt et lyst og indbydende køkken med adgang til viktualierum. Derudover findes to gode soveværelser.

Den rummelige lade giver rig mulighed for opbevaring, værksted, kreative projekter eller andre hobbyaktiviteter. Over både lade- og boligdelen er et stort uudnyttet loftrum, som byder på ekstra muligheder, hvis du har brug for mere plads.

Haven er anlagt med græs og byder på en fantastisk udsigt over åbne marker – et fredfyldt og privat uderum for både afslapning og leg.

Lyder denne ejendom som noget for dig? Ring til os og book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Ovn til fast og flydende brændsel
Byggeår	1880
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	124 m²
Udhus	109 m²
Udhus	38 m²
Grundareal	2.050 m²