Fritidsbolig
Ny pris!

Hybenvænget 13, Bredfjed
4970 Rødby

  • Kontantpris 895.000 kr.
  • Ejerudgift 1.614 kr.
  • Boligareal 73 m²
  • Grundareal 1.102 m²
  • Rum 3
Fritidsbolig
Ny pris!

Hybenvænget 13, Bredfjed
4970 Rødby

  • 895.000 kr. 73 m² 3 rum

Smukt og idyllisk sommerhus i Bredfjed

Velkommen til Hybenvænget 13 i Bredfjed. Et utrolig smukt og idyllisk sommerhus i de skønneste naturrige omgivelser, og med kort afstand til vandet.
 
Sommerhuset er beliggende i det meget attraktive Bredfjed. Du kan gå helt ned til Diget, og springe i bølgen blå. Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal i området, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt i gang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.
 
Huset som er fra 1970 er et charmerende sommerhus på 73m2. Huset er opført i gasbeton, og er forsynet med et stråtag. Sælger har fået en vurdering af taget af ejendommens lokale tækkemand i Januar 2023, og det vurderes at den ene side af taget har en levetid på ca. 10 år, og den anden side har en levetid på ca. 5 år.
Husets 73m2 fordeler sig som følger: Stor lys stue med et dejligt lysindfald fra det store glasparti mod terrassen, køkken, badeværelse med brus samt 2 soveværelser.
Fra stuen har man udgang til et dejligt stort terrasseområde hvor man kan sidde og nyde solen hele dagen lang.
 
På ejendommen er opført et 20m2 udhus, som er indrettet med et par senge samt en hems (ikke godkendt til beboelse)
 
Huset opvarmes ved elvarme, samt en brændeovn som jf. sælger er fra 2009.
 
Grunden er på 1.102m2 og er pæn og velholdt.
Boligfakta
Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Varmekilde Elvarme
Byggeår 1970
Ombygget 2009
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 73 m²
Udhus 20 m²
Grundareal 1.102 m²
Økonomi
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.614 kr.
Finansiering
Udbetaling 45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.453 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.233 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 39.921
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 33,09‰
Kirkeskat 1,23%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødbyhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rødbyhavn
Skøn natur
Fred og ro
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende fritidsboliger i nærheden til 800.000-1.000.000 kr. på omkring 73 m2

Se lignende boliger
Fritidsbolig
Nyhed!

Solsortevej 3, Kramnitze, 4970 Rødby

850.000 kr. 67 m² 4 rum
Stemningsfyldt sommerhus beliggende i skønne Bredfjed med kort afstand til vandet.
Fritidsbolig

Hybenvænget 23, Bredfjed, 4970 Rødby

895.000 kr. 66 m² 2 rum
Fritidsbolig

Solsortevej 1, Kramnitze, 4970 Rødby

895.000 kr. 77 m² 4 rum
Fritidsbolig

Fjordstræde 6, Hummingen, 4983 Dannemare

995.000 kr. 62 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Rødby

Solgt marts 2023
Fritidsbolig
Solgt

Lærkevænget 8, Saksfjed Ø, 4970 Rødby

47 m² 3 rum
Solgt marts 2023
Villa
Solgt

Søndergade 35, 4970 Rødby

116 m² 4 rum
Solgt marts 2023
Villa
Solgt

Olstrupvej 3, Assenbølle, 4895 Errindlev

134 m² 4 rum
Solgt marts 2023
Fritidsbolig
Solgt

Glentevej 10, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby

120 m² 5 rum