Fritidsbolig

Sivsangervej 12, Saksfjed Ø
4970 Rødby

1.295.000 kr. 92 m² 4 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.389 kr.
Boligareal 92 m²
Grundareal 914 m²
Rum 4

Lækkert velindrettet sommerhus fra 2004

Huset ligger i Østersøbadet, hvor du får naturen helt tæt på når et par rådyr står og græsser i baghaven, eller de små egern leger i træerne. Kysten ved Østersøbadet byder på en dejlig badestrand, her her er rig mulighed for en gå-/cykeltur ad diget, eller en tur med fiskestangen efter en ørred eller en håndfuld hornfisk.

Sommerhuset er et flot velindrettet Seest hus som er opført i 2004. Huset rummer 92m2 bolig jf. BBR, og rumfordelingen er som følger: Entré, flot køkken-alrum i åben forbindelse med en hyggelig stue, badeværelse med spa og sauna samt 3 gode soveværelser. Endvidere er hems med yderligere sovepladser. Fra alrum til stue er niveauforskel, som giver en særlig stemning i huset, og samtidig gør det at du får naturen helt ind gennem vinduerne når du sidder i stuen. Huset har flere udgange til den dejlige store træterrasse, hvor den omkringliggende skov giver et skønt ude miljø.

Sommerhuset opvarmes ved luft til luft varmepumpe, samt brændeovn.

Grunden er på 914m2, og er som en naturgrund skal være, med gode træer der omkranser både hus og grund. Nabogrunden i nr. 10 er også ejet af sælger, og kan ved forespørgsel og mod merpris indgå i en handel, hvis køber måtte være interesseret i dette.

Sælger oplyser at de har haft en lejeindtægt i 2022 via. Air BnB på 86.142 kr.
Der er fibernet.

Den nye Femern Forbindelse som forventeligt åbner i 2029 er beliggende kun 5-7 minutter fra området.

Søger du et sommerhus, med moderne indretning, men med masser af charme, og en skøn beliggenhed i skov og kort afstand til vand? Så er Sivsangervej 12 det helt rigtige for dig.

Ring og book en fremvisning på tlf. 54 60 25 00.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	2004
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	92 m²
Grundareal	914 m²

Økonomi
Kontantpris	1.295.000 kr.
Ejerudgift	1.389 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.497 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.885 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg