Fritidsbolig

Lærkelunden 48, Kramnitze
4970 Rødby

2.195.000 kr. 153 m² 6 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 1.539 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 1.200 m²
Rum 6

Stort flot aktivitetshus fra 2021 i skønne Kramnitze

I Kramnitze på Lærkelunden er dette særdeles flotte og velbygget aktivitets-fritidshus beliggende. Huset er beliggende på en stor dejlig grund, med ca. 400m til stranden.

Fritidshuset er beliggende i Kramnitze. Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den nyåbnede købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.

Huset er bygget i 2021, og er opført i træ og forsynet med et godt eternittag. Fritidshuset rummer hele 153m2 bolig, og rumfordelingen er som følger: Entré/fordelingsgang, stort lækkert køkken-alrum med et dejligt lysindfald, 4 store soveværelser, aktivitetsrum med billard, gæstebadeværelse med bruseniche samt stort badeværelse med bruseniche og spabad.
Fra køkken-alrum har man udgang til et lækkert sydvendt terrasseområde, som er delvist overdækket, så man kan sidde ude i alt slags vejr. På terrassen står et lækkert udendørs spa.
Huset er utrolig gennemført og flot bygget i gode materialer hele vejen rundt.

Der er aktiv udlejningsaftale med Novasol. I 2023 havde sælger en lejeindtægt på 128.661 kr.

Opvarmes ved luft til luft varmepumpe samt brændeovn.

Til huset er bygget et godt udhus på 9m2, med plads til redskaber, havemøbler, grill mv.

Grunden er på 1.200m2, og er primært anlagt med græs og er derfor nem at holde. På grunden er et godt legetårn med gynger og rutsjebane.

Lyder dette som noget for dig? Ring og book din personlige fremvisning på tlf. 54 60 25 00, vi fremviser alle ugens 7 dage.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2021
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	153 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	1.200 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	1.539 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.621 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.910 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg