Fritidsbolig

Engskærvej 4, Bredfjed
4970 Rødby

1.100.000 kr. 55 m² 3 rum
Kontantpris 1.100.000 kr.
Ejerudgift 1.278 kr.
Boligareal 55 m²
Grundareal 939 m²
Rum 3

Velholdt sommerhus med nyt tag fra 2023 - i den gamle og meget attraktive del af Bredfjed!

I det skønne og naturrige sommerhusområde Bredfjed finder man dette hyggelige sommerhus med nyt tag fra 2023, som er beliggende på en perfekt grund - kun få 100 meter fra vandet.

Sommerhuset er beliggende i den gamle og meget attraktive del af Bredfjed. Du kan gå langs Engskærvej helt ned til Diget, og springe i bølgen blå. Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5 km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal i området, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt igang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.

Sommerhuset er bygget i 1977, og er opført i træ og forsynet med et nyt ståltag fra 2023. Huset rummer 55m2 beboelse, og rumfordelingen er som følger: Entré, køkken, 2 gode soveværelser, badeværelse med brus samt en god stor stue med skønt kig ud til haven.
Fra stuen har man udgang til en dejlig stor terrasse, som er delvist overdækket.

Huset opvarmes ved luft til luft varmepumpe, samt brændeovn.

Til huset er bygget en god carport, samt et godt udhus med sengepladser (ikke godkendt til beboelse).

Grunden er på 939m2, og er pæn og velholdt, med plads til hele familiens aktiviteter.

Er Engskærvej 4 jeres næste sommerhus? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Luft til luft varmepumpe + brændeovn
Byggeår	1977
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	55 m²
Udhus	8 m²
Carport	20 m²
Grundareal	939 m²

Økonomi
Kontantpris	1.100.000 kr.
Ejerudgift	1.278 kr.

Finansiering
Udbetaling	55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.296 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.957 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg