Fritidsbolig

Klintevej 1, Bredfjed
4970 Rødby

995.000 kr. 53 m² 3 rum
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.297 kr.
Boligareal 53 m²
Grundareal 931 m²
Rum 3

Charmerende sommerhus i den gamle og attraktive del af Bredfjed!

I det skønne og naturrige sommerhusområde Bredfjed finder man dette hyggelige og charmerende sommerhus, som er beliggende på en perfekt grund - kun få 100 meter fra vandet.

Sommerhuset er beliggende i den gamle og meget attraktive del af Bredfjed. Du kan gå langs Klintevej helt ned til Diget, og springe i bølgen blå. Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal i området, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt i gang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.

Sommerhuset er bygget i 1980, og er opført i træ og forsynet med et godt eternittag. Huset rummer 53m2 bolig, og rumfordelingen er som følger: Entré, badeværelse med bruseniche, 2 store gode soveværelser, åbent køkken og stue ud i ét, med masser af gode hyggekroge og lys gennem de store vinduespartier. Fra stuen har man udgang til en lækker terrasse som er delvist overdækket.

Nuværende ejer har tilført huset flere gode forbedringer de seneste par år, herunder kan blandt andet nævnes:
- Ny hoveddør i 2023
- Nye energiglas i alle vinduer fra 2023 (med undtagelse af badeværelset)
- Nye senge fra 2023
- Nye gulve fra 2023
- Nye gulvtæpper fra 2023
- Nyt komfur 2022
Generelt fremtræder huset utrolig pænt og velholdt, og lige til at flytte ind i.

Huset opvarmes ved elvarme.

Der er fibernet.

På grunden er bygget et godt redskabsskur med plads til diverse redskaber mv.

Grunden er på 931m2, og er nem at holde. Grunden er dejlig lukket, og du er helt privat her i din egen ferie-oase.

Der er en god og velfungerende grundejerforening i området. Du kan læse mere om grundejerforeningen og området her: https://bredfjed.dk/default.aspx

Lyder dette som noget for dig? Kontakt os for en fremvisning på tlf. 54 60 25 00, vi fremviser alle ugens 7 dage.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1980
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	53 m²
Udhus	3 m²
Grundareal	931 m²

Økonomi
Kontantpris	995.000 kr.
Ejerudgift	1.297 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.791 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.544 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg