Mågevænget 14, Hyldtofte Ø
4970 Rødby

1.995.000 kr. 106 m² 4 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.557 kr.
Boligareal 106 m²
Grundareal 1.853 m²
Rum 4

Charmerende og utrolig flot nybygget sommerhus fra 2023!

Ved den sydlige kyst, ikke langt fra den kommende Femern forbindelse, finder man det skønne sommerhusområde "Østersøbadet". Sommerhusområdet er fuld af natur, idyl, dyreliv og de skønneste skovlignende omgivelser. Ifår naturen helt tæt på når et par rådyr står og græsser i baghaven, eller de små egern leger i træerne. Kysten ved Østersøbadet byder på en dejlig badestrand, her her er rig mulighed for en gå-/cykeltur ad diget, eller en tur med fiskestangen efter en ørred eller en håndfuld hornfisk.

Helt inde, i den skovlige, naturrige og attraktive sommerhusudstykning "Østersøbadet", er dette fantastiske flotte sommerhus beliggende.

Sommerhuset er nyt fra 2023, og er opført som et charmerende bjælkehus forsynet med et godt paptag. Huset rummer 106m2 beboelse, og rumfordelingen er som følger: Entré/fordelingsgang, stort lækkert opholdsrum/køkken-alrum, 3 gode soveværelser samt badeværelse med bruseniche og spa. Fra alrum er der udgang til et dejligt stort terrasseområde, som er delvist overdækket så man kan sidde ude og nyde den smukke grund i alt slags vejr.

Huset opvarmes ved luft til luft varmepumpe, og huset er godt isoleret, så det kan bruges hele året rundt.

Til huset er bygget et par gode udhuse med plads til diverse redskaber mv. Herudover er der også et brændeskur (ikke registreret på BBR).

Grunden er helt fantastisk og råder over et areal på 1.853m2. Grunden er primært bestående af græs, men også smukke træer som giver en helt særlig stemning på ALLE årstider!

Lyder dette som noget for dig? Kontakt os på 54 60 25 00, og book jeres personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Luft til luft varmepumpe
Byggeår	2023
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	106 m²
Udhus	8 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.853 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	1.557 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.473 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.008 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg