Fritidsbolig

Granvænget 18, Bredfjed
4970 Rødby

1.195.000 kr. 79 m² 4 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 1.375 kr.
Boligareal 79 m²
Grundareal 1.102 m²
Rum 4

Flot og velindrettet sommerhus i det attraktive Bredfjed

I det velbeliggende og naturrige sommerhusområde Bredfjed, finder man dette skønne sommerhus. Med kun 850m til vandet er der tale om et yderst velbeliggende sommerhus.

Sommerhuset som er fra 1979 er opført i træ og forsynet med teglsten og gode termovinduer. Boligen rummer 79m2, og rumfordelingen er som følger: entre/fordelingsgang, 3 gode soveværelser, flot nyindrettet badeværelse og et stort lækkert køkken-alrum. Fra alrum har man udgang til overdækket sydvendt træterrasse, og til flisebelagt terrasse hvor man stort set altid kan sidde i læ.

Huset opvarmes ved luft til luft varmepumpe, samt brændeovn som er placeret i alrum.

Til huset er opført et godt udhus med plads til haveredskaberne.

Der er lagt fibernet ind.

Hvis du påtænker at leje ud, kan der være en god indtægt i dette. Der forelægger udlejningsbudget fra lokalt udlejningsbureau på 15 ugers udlejning svarende til 44.715 kr.

Grunden er på 1.102m2, og ligger rigtigt godt og ugeneret. Nem at holde, primært med græs, med god plads til at børnene trygt kan tumle rundt.

Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal iområdet, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt igang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.
Læs mere om området og grundejerforeningen på: www.Bredfjed.dk