Golfstien 105B
4970 Rødby

1.195.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 3.072 kr.
Boligareal 54 m²
Grundareal 95 m²
Rum 2

Super flot 4-personers Lalandiahus med stor stue

Attraktivt, flot og sjældent udbudt Comfort 4 Lalandia-hus af typen på 54 m² med 7 m² større stue, beliggende på Golfstien i kort afstand til Aquadome, legepladsen samt gedeparken, ligesom en af Sydlollands skønne badestrande ligger lige i baghaven. God beliggenhed i et hjørne uden forbipasserende trafik.

Huset er indrettet med åben entre, ekstra stor stue og køkken i et med loft til kip og en ny god stige til hemsen med 2 sovepladser, som børnene hurtigt indtager som deres egen lille hule. Stue har både spiseafdeling og sofagruppe samt udgang til den delvist overdækkede træterrasse, og der er flot køkken. Endvidere soveværelse med dobbeltseng, barneseng og skabe og badeværelset er med påsvejset linoleum og bruseniche.

Flot husrapport, hvor næsten alle bemærkninger er udbedret.
Sælger har gjort meget for at vedligeholde huset, herunder kan nævnes:
- Nyrenoveret badeværelse 2025
- Musesikring 2025
- Nyt gulv i entré/køkken i 2025
- Malet indvendigt i 2025
- Ny terrassedør i 2023
- Skotrende udskiftet i 2022
- Ny trappe til hemsen i 2024
- Nyt køleskab 2024
- Ny terrasse 2022

Alt inventar medfølger.

God udlejningsaftale med Lalandia A/S. Lejeindtægt for dette hus var i 2024 = 91.765 kr. ex forbrug.

Dette er et 4 personers, hus hvilket betyder, at huset udlejes til 4 personer, samt at ejer/lejer af huset ved ophold får udleveret 4 badebilletter til Lalandia AquaDome. Ejer må dog gerne være flere i huset!

Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder også på Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke, klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne!

Inden for en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, tage et smut over med færgen til Border-shoppen eller nyde Lollands smukke natur.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1988
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	54 m²
Udhus	2 m²
Grundareal	95 m²

Økonomi
Kontantpris	1.195.000 kr.
Ejerudgift	3.072 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.812 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.364 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg