Høgevænget 4, Hyldtofte Ø
4970 Rødby

845.000 kr. 69 m² 5 rum
Kontantpris 845.000 kr.
Ejerudgift 1.577 kr.
Boligareal 69 m²
Grundareal 2.100 m²
Rum 5

Hyggeligt og charmerende sommerhus i attraktive Østersøbadet – stor naturgrund og stort anneks

Velkommen til dette dejlige Kalmar-sommerhus, beliggende i det skønne og eftertragtede Østersøbadet. Huset ligger på en fantastisk naturgrund på hele 2.100 m², omgivet af store træer, frodig natur og rigt dyreliv – perfekt til dig, der søger fred, ro og ægte sommerhusstemning.
Sommerhuset byder på 49 m² velholdt charme med en klassisk indretning og en varm atmosfære. Planløsningen omfatter:

Entré
Badeværelse med bruseniche
To gode soveværelser
Hyggelig stue i åben forbindelse med pænt lyst køkken

Til sommerhuset er bygget et 20 m² stort anneks, som rummer yderligere to soveværelser – ideelt til gæster eller større familier.

Boligen opvarmes effektivt med luft-til-luft varmepumpe, elradiatorer samt en brændeovn, der skaber den helt rigtige stemning på køligere dage.

Derudover får du et 12 m² udhus med god plads til haveredskaber og opbevaring.

Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt træterrasse, hvor man kan nyde solen hele dagen og udsigten til den smukke grund med store træer og fuglesang som baggrundsmusik.

Et super hyggeligt sommerhus med masser af sjæl og muligheder.

Østersøbadet:
Ved den sydlige kyst, ikke langt fra den kommende Femern forbindelse, finder man det skønne sommerhusområde "Østersøbadet". Sommerhusområdet er fuld af natur, idyl, dyreliv og de skønneste skovlignende omgivelser. I får naturen helt tæt på når et par rådyr står og græsser i baghaven, eller de små egern leger i træerne. Kysten ved Østersøbadet byder på en dejlig badestrand, her her er rig mulighed for en gå-/cykeltur ad diget, eller en tur med fiskestangen efter en ørred eller en håndfuld hornfisk.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Luft til luft varmepumpe + brændeovn
Byggeår	1975
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	69 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	2.100 m²