Fasanstien 135A
4970 Rødby

1.995.000 kr. 69 m² 4 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 3.830 kr.
Boligareal 69 m²
Grundareal 133 m²
Rum 4

Velbeliggende 8-personers Lalandiahus på Fasanstien

Super velbeliggende og velholdt Lalandia hus, som udlejes til 8 personer.

Huset ligger ugeneret på Fasanstien tæt på parkeringsplads. Huset er et ende rækkehus. Ca. 10 minutters gåafstand fra Lalandia Aquadome samt hele underholdningspakken med Monkey Tonkey land, legeplads, fodboldbane og gedeparken, samt den skønne badestrand.

De 69 m² boligareal indeholder indgang til fordelingsgang med lille garderobeplads, herfra sydvendt stue med udgang til delvist overdækket terrasse og kombineret med fint køkken. I stuen er der der pæne møbler, som er nemme at rengøre. Nydeligt badeværelse med bruseniche og skabsplads, samt tre soveværelser med i alt 6 sovepladser og hems med yderligere 2 sovepladser som børnene vil ELSKE! Dertil lille indbygget udhus.

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 8 badebilletter til Lalandia AqauDome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere!
God udlejningsaftale med Lalandia.

Ejendommen sælges med tilstandsrapport og el-rapport, som bliver udarbejdet når en køber viser yderligere interesse på baggrund af en fremvisning.

Dette hus havde en lejeindtægt i 2024 på 140.839 kr. ex forbrug.

Lalandia generelt:
Trådløst internet og masser af TV-kanaler, både til børn og voksne!
Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder ikke kun på det store badeland/AquaDome, men også Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke og klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne! Indenfor en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1988
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	69 m²
Udhus	3 m²
Grundareal	133 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	3.830 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.309 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.908 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	39.122
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	17,4‰
Kirkeskat	1,23%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødbyhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Rødbyhavn

Skøn natur

Fred og ro

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset ligger uforstyrret, med en placering hvor ingen gående trafik på Lalandias område passerer huset. Huset er omringet af er stort grønt areal med god plads til uforstyrret afslapning, leg eller udendørs spisning. "