Fritidsbolig

Engskærvej 1, Bredfjed
4970 Rødby

1.295.000 kr. 50 m² 3 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.313 kr.
Boligareal 50 m²
Grundareal 931 m²
Rum 3

Utrolig flot og velholdt Kalmar sommerhus på en perfekt grund

I det skønne og naturrige sommerhusområde Bredfjed finder man dette hyggelige og flot renoveret Kalmar-sommerhus, som er beliggende på en perfekt grund - kun få 100 meter fra vandet.

Sommerhuset er beliggende i den gamle og meget attraktive del af Bredfjed. Du kan gå langs Engskærvej helt ned til Diget, og springe i bølgen blå. Stranden ved Bredfjed er en af Sydlollands bedste og der er ligeledes kort afstand til Lalandia hvor der er et hav af aktiviteter for børnene. Faktisk er der kun ca. 2,5 km til Lalandia langs diget hvor der er indkøbsmuligheder mv. Området ligger i et utrolig smukt naturområde, med et rigt dyreliv. Fugle, harer, fasaner og rådyr færdes i rigt antal i området, og fra kysten er der gode muligheder for at fange Ørreder, hornfisk, fladfisk mv. Området er beliggende centralt i forhold til den nye faste forbindelse til Tyskland. Der er et strandudviklingsprojekt i gang, som med tiden vil give nogle helt fantastiske strande, samt en lagunestrand i nærområdet.

Sommerhuset er oprindeligt fra 1979, og er et charmerende Kalmar-sommerhus, som er flot renoveret med respekt for husets originale charme. Huset er opført i træ, og forsynet med et nyt eternittag fra 2022. Sommerhuset rummer 50m2 bolig, og rumfordelingen er som følger: Entré, badeværelse med bruseniche, 2 gode soveværelser, stort hyggeligt opholdsrum med stue og køkken ud i ét. Opholdsrummet er i forbindelse med det nye tag blevet forsynet med et "skylight"/ovenlys vindue som giver et skønt lysindfald.
Rundt om huset er gode træ terrasseområder med forbindelse til både sauna samt værksted/viktualierum. Endvidere er opført et udhus hvor der gjort plads til et par sengepladser.

Huset opvarmes ved luft til luft varmepumpe samt en nyere brændeovn.

Grunden er på 931m2, og hus samt have er placeret optimalt i forhold til solen. Haven er lukket og ugeneret, og du kan nyde din sommerferie med et dejligt privatliv på grunden.

Anneks og udhus er ikke registreret på BBR. Køber overtager forholdet.

Grundejerforeningen:
Bredfjed.dk

Lyder dette som noget for dig? Kontakt os på 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.