Strandstien 704K
4970 Rødby

1.450.000 kr. 47 m² 3 rum
Kontantpris 1.450.000 kr.
Ejerudgift 3.005 kr.
Boligareal 47 m²
Grundareal 82 m²
Rum 3

Attraktivt og sjældent udbudt H1/COM3 Lalandiahus (Handicap hus)

Indvendige billeder og plantegning er på vej, men grundet højsæson for udlejning kan der gå nogle uger før dette tilgår sagen.

Attraktivt og sjældent udbudt H1/COM3 Lalandiahus (Handicap hus)! - HØJ lejeindtægt.

Strandstien 704K er et flot og velholdt 3-personers Handicap venligt hus (kun bygget 16 af typen) ved Lalandia i gåafstand til Aquadome. Huset lejes ud til 3 personers + 1 barn under 2 år.

Huset er på 47m2, og indeholder entré, køkken i åben forbindelse med stue, godt soveværelse, hems som børnene vil elske samt badeværelse med brus. Fra stuen er der udgang til en terrasse som er i niveau med terræn, ligesom der er nemme adgangsforhold ude fra parkeringspladsen og op til huset. Handicap venligt, som det skal være.

Ugeneret beliggenhed med dejlig stort grønt område ved terrassen, så man kan sidde helt uforstyrret.

Huset fremstår pænt og velholdt.
Der foreligger ny husrapport fra Juni 2025, hvor udbedring af alle punkter er bestilt oplyser sælger.

Sælger har foretaget mange forbedringer de sidste 2 år, herunder kan blandt andet nævnes:

2024
Ny opvaskemaskine
Nye spisebordsstole fra Lalandia
Huset malet udvendigt
Terrasse malet
Ny hemsstige der opfylder Lalandias nye krav
Nye billeder i soveværelse købt igennem Lalandia

2025
Nyt hemsgardin
Nyt insektnet på hemsen
Ny sammenklaplig baby weekendseng
Nyt køle/fryseskab
Nye lamper på badeværelse og hemsen
Ny reol i soveværelset
Taget algebehandlet

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 3 badebilletter til Lalandia Aquadome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere.

God udlejningsaftale med Lalandia.
I 2024 var der for dette hus en lejeindtægt på 117.493 kr. ex forbrug.
Der er kun bygget 16 af typen H1/COM3 Lalandiahuse, hvorfor der er en høj lejeindtægt på denne hustype.

Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder ikke kun på det store badeland/Aquadome, men også Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke og klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne! Indenfor en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, få en STOR is i Nakskov og se den gamle købstad, tage et smut med færgen til Tyskland/Bordershoppen eller se Lollands smukke natur.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1992
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	47 m²
Udhus	2 m²
Grundareal	82 m²

Økonomi
Kontantpris	1.450.000 kr.
Ejerudgift	3.005 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.892 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.291 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering