Pilestien 302K
4970 Rødby

1.195.000 kr. 47 m² 2 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 3.020 kr.
Boligareal 47 m²
Grundareal 76 m²
Rum 2

Flot og velholdt 4-personers Lalandiahus med udsigt til grønt område og legeplads for børnene

Dette velbeliggende Comfort 4 Lalandia-hus ligger på Pilestien i gåafstand til Aquadome og legepladsen, ligesom der kun er 5 minutters gang til den skønne badestrand.
Super beliggenhed - kort afstand til centeret og med få skridt fra parkeringsplads til hoveddør.

Huset er indrettet med åben entre, stue og flot køkken i et med loft til kip og en god ny stige til hemsen med 2 sovepladser, som børnene vil elske! Stue og det pæne køkken er integreret, og der er både spisebord og sofaafdeling til hyggestunderne samt udgang til delvist overdækket træterrasse. Endvidere soveværelse med dobbeltseng, barneseng og skabsplads. Badeværelset har bruseniche.

Alt inventar medfølger, med forbehold for personlige ejendele.

God udlejningsaftale med Lalandia A/S. Dette hus var i 2024 udlejet for 99.695 kr. ex forbrug.

Huset fremtræder i god stand. Alle punkter på husrapporten fra 2021 er udbedret.
Sælger har ejet huset siden 2019, og har i deres ejerperioder udført mange forbedringer/renoveringer, herunder kan blandt andet nævnes:
- Sofa (sovesofa) & lænestol
- Billeder på alle vægge er nyere, nyere lamper over spisebord og sofabord, nye gardiner i stue og soveværelse
- Køleskab fra 2023, Opvaskemaskine fra 2024, Ovn 2024
- Nyt vinyl i gang og køkken i 2024
- Senge og madrasser udskiftet i 2021
- Ny trappe til hems i 2024
- Ejerskab med lås i køkkenet samt halvdelen af skuret inddraget som ejerskab.
- Hus malet udvendigt i 2023
- Skiffersokler på begge sider af huset er udskiftet

Dette er et 4 personers, hus hvilket betyder, at huset udlejes til 4 personer, samt at ejer/lejer af huset ved ophold får udleveret 4 badebilletter til Lalandia AquaDome. Ejer må dog gerne være flere i huset!

Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder også på Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke, klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne!

Inden for en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, tage et smut over med færgen til Border-shoppen eller nyde Lollands smukke natur.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1988
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	47 m²
Udhus	2 m²
Grundareal	76 m²

Økonomi
Kontantpris	1.195.000 kr.
Ejerudgift	3.020 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.738 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.311 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	39.122
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	17,4‰
Kirkeskat	1,23%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødbyhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Rødbyhavn

Skøn natur

Fred og ro

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Det er lækkert at der er p-plads lige ved døren, og vi har aldrig prøvet at der ikke har været plads til os. Eftermiddags og aftensolen er på terrassen - passer lige til at badetøjet kan tørre inden natten. Desuden er det dejligt at sidde og kikke på børnene der leger på legepladsen/græsset"

Hvorfor flytter vi herfra

"Nu er børnene flyttet hjemmefra og så trækker Lalandia ikke så meget længere, vi har dog også nydt bare at være i huset uden at gå i centeret hver gang. Vi holder meget af vores lille sommerhus, og det er ikke uden et vist vemod at vi sælger."