Fritidsbolig

Musvågevænget 1, Hyldtofte Ø
4970 Rødby

995.000 kr. 46 m² 2 rum
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.362 kr.
Boligareal 46 m²
Grundareal 2.013 m²
Rum 2

Super charmerende og gennemrenoveret sommerhus på unik naturgrund i Østersøbadet

Velkommen til dette skønne og indflytningsklare sommerhus, beliggende på en af de smukkeste naturgrunde i det attraktive og naturrige område Østersøbadet. Sommerhuset er løbende renoveret fra A til Z siden 2020, og fremstår nu i topform – både ude og inde – klar til at danne rammen om din næste ferie eller weekend-getaway.

Huset er 46 m² og byder på en gennemtænkt planløsning med:

Entré
Lyst badeværelse med bruseniche
Rummelig stue i åben forbindelse med et stilfuldt køkken
Soveværelse med plads til 2 senge

Sælgers renovering omfatter blandt andet:
- Nyt tag samt isolering fra 2020
- Ny brændeovn i 2020
- Installering af Solarventi der hjælper med en naturlig varme samt et godt indeklima
- Gulv slebet i stuen i 2020
- Nyt køkken inkl. hårde hvidevarer i 2020
- Alle vinduer og terrassedør er skiftet i perioden 2020-2025
- Facade mod syd samt nord er udskiftet i 2021
- Etableret spulelomme og afsyring af vakumsystem i 2021
- Huset er malet udvendigt i 2021 (Gori)
- Gennemgribende renovering af badeværelse i 2022
- Profilbrædder indvendigt i 2024
- Nye stikkontakter 2024
- Træterrasse i 2025
- Varmpumpe fra 2025

Fra stuen er der direkte adgang til en nylagt træterrasse – et oplagt sted til morgenkaffen, grillmiddage eller afslapning i solen.

Opvarmning sker via både luft-til-luft varmepumpe og en hyggelig brændeovn, der giver varme og stemning året rundt.

Grunden er et kapitel for sig selv: Hele 2.013 m² vild og vidunderlig natur, fyldt med stemningsfulde kroge, hvor du kan finde ro – hvad enten du er til hængekøje i skyggen eller solbadning i liggestolen.

Et helt unikt fristed, hvor du kan koble af og nyde naturen i fulde drag.

Østersøbadet:
Ved den sydlige kyst, ikke langt fra den kommende Femern forbindelse, finder man det skønne sommerhusområde "Østersøbadet". Sommerhusområdet er fuld af natur, idyl, dyreliv og de skønneste skovlignende omgivelser. I får naturen helt tæt på når et par rådyr står og græsser i baghaven, eller de små egern leger i træerne. Kysten ved Østersøbadet byder på en dejlig badestrand, her her er rig mulighed for en gå-/cykeltur ad diget, eller en tur med fiskestangen efter en ørred eller en håndfuld hornfisk.