Dyrestien 524K
4970 Rødby

965.000 kr. 46 m² 3 rum
Kontantpris 965.000 kr.
Ejerudgift 2.959 kr.
Boligareal 46 m²
Grundareal 97 m²
Rum 3

3-personers Lalandiahus med en super beliggenhed på Dyrestien få minutters gang fra Lalandia & Gedeparken!

Indvendige fotos og plantegning er på vej!

Attraktivt 3-personers Lalandiahus med en super beliggenhed på Dyrestien.

Er du interesseret i en god investering, samtidig med at der er plads til hygge, sjov og kvalitetstid med familien? Køb et Lalandiahus!

Nordic 3/A3- hus, som huset hedder i "Lalandia-optik" udlejes til 3 personer + et barn under 2 år og der medfølger dermed også 3 stk. badebilletter (årskort) til lejer af huset.

Som ejer af huset har man naturligvis ret til at være lige så mange i huset, som man har lyst til! Beliggende tæt på lille legeplads for de mindste og nær parkering.

Huset er godt indrettet og rummer indgang til lille entre og badeværelse med bruseniché. Køkkenet er åbent til stuen, hvor der er sofa-afdeling og spiseplads samt trappe til 1. sal og udgang til delvist overdækket træterrasse mod syd. På 1. sal er der en repos med sengepladser, samt et værelse med yderligere sengepladser. Dertil mindre udhus.

God udlejningsaftale med Lalandia:
Denne hustype har en estimeret lejeindtægt på 80.000 kr. ex forbrug.

Pæn husrapport hvor mange punkter er udbedret (download på danbolig.dk).
Sælger maler huset indvendigt inden købers overtagelse af ejendommen, ligesom sælger får lavet ny skotrendedug med naboen.

Sælger har foretaget flere forbedringer på huset i deres ejertid. Herunder kan blandt andet nævnes:
- Ny radiator i badeværelse 2025
- Nye kogeplader i 2025
- Ny opvaskemaskine i 2025
- Nyt køleskab i 2025
- Nye billeder på vægge i 2026
- Nye gardiner 2026
- Musesikring i køkken og bad i 2026
- Malet indvendigt 2026 (ikke gjort endnu, men vil blive gjort af sælger inden købers overtagelse)
- Ny skotrendedug 2026 (ikke udført endnu, men vil blive udført)
Herudover oplyser sælger at i perioden 2021-2024 er alle møbler og lamper i stue udskiftet, ligesom toilet og hoveddør også er udskiftet i denne periode.

Overvejer du at købe et Lalandia hus - enten som pensionsopsparing eller bare for at hygge dig med familien i sjove omgivelser, så er denne type det mindste hus og dermed også et af de billigste! Her er gode muligheder for børnefamilien, der ønsker sig et lille hus ved "Danmarks bedste Badeland" Lalandia i Rødbyhavn. Fra huset er der kun ca. 2-3 min. gåtur til Lalandia Centret og den gode badestrand.

Drømmer du om ferier fyldt med leg, afslapning og oplevelser for hele familien? Med et hus i Lalandia Rødby får du adgang til et af Danmarks mest populære feriecentre – kun få minutters kørsel fra motorvejen og med underholdning for både store og små.
Lalandia byder på det tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børnepools – perfekt til både sjov og afslapning. Børnene vil elske det store Monky Tonky Land, og hele familien kan samles om aktiviteter som bowling, padel, fitness, klatrevæg og indendørs skøjtebane. Året rundt er der et væld af børnevenlige aktiviteter og oplevelser i trygge rammer.
I centeret finder du desuden flere restauranter, caféer samt butikker med både dagligvarer og souvenirs – alt samlet ét sted.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur, er området oplagt til både weekendture og længere ferier.