Svalestien 222B
4970 Rødby
- 1.450.000 kr. 53 m² 3 rum
- Kontantpris 1.450.000 kr.
- Ejerudgift 3.388 kr.
- Boligareal 53 m²
- Grundareal 109 m²
- Rum 3
-
Sjældent udbudt 5-personers Lalandiahus (kun bygget 28 - høj lejeindtægt)
Svalestien 222B er et flot og velholdt 5 personers hus ved Lalandia i gåafstand til Aquadome.
Huset er på 53 m², og indeholder en lille entre, lyst køkken i åben forbindelse med stuen, hvor der er spiseafdeling og opholdsstue, samt udgang til sydvendt træterrasse og græsareal. På 1. sal finder I en lille repos med soveplads samt soveværelse med yderligere 4 sovepladser. Der er trådløst internet og masser af TV-kanaler for både til børn og voksne.
Huset er et endehus, som ligger i et godt hjørne med en super beliggenhed. Huset fremstår pænt og velholdt.
Der foreligger en pæn husrapport, hvor alle punkter er udbedret jf. sælger.
Nuværende ejer har siden deres overtagelse i 2023, tilført huset mange forbedringer, herunder kan blandt andet nævnes:
- Udskiftet spisebordsstole
- Udskiftet badeværelsesmøbler (spejl, møbel med vask, lys, stænkplade og knager/holdere)
- Udskiftet bordpladerne i køkken
- Nye gardiner i hele huset
- Udført adskillelse af sengepladser på 1. sal
- Lavet et ejerskabsrum med plads til opbevaring for husejer
- Udvidet terrasse med 1 meter, ekstra god plads til gæster
- Lys på trappen, så man sikkert kan komme ned om natten
- Alle lamper i huset er udskiftet (minus emhætte og under overskabene)
- Alle stikkontakter er udskiftet til hvide
- Tag er blevet algebehandlet
- Ny vandvarmer i December 2025
Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 5 badebilletter til Lalandia Aquadome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere.
God udlejningsaftale med Lalandia.
I 2025 var der for dette hus en lejeindtægt på 123.382 kr. ex forbrug.
Der er kun bygget 28 af typen Nordic 5 (5-personers) Lalandiahuse, hvorfor der er en høj lejeindtægt på denne hustype.
Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder ikke kun på det store badeland/Aquadome, men også Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke og klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne! Indenfor en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, få en STOR is i Nakskov og se den gamle købstad, tage et smut med færgen til Tyskland/Bordershoppen eller se Lollands smukke natur.
Forestil dig et liv på Svalestien 222B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 53 m² |
| Udhus | 1 m² |
| Grundareal | 109 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.450.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.388 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.210 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.482 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Svalestien 222B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Svalestien 222B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.