Fritidsbolig

Svalestien 222B
4970 Rødby

1.450.000 kr. 53 m² 3 rum
Kontantpris 1.450.000 kr.
Ejerudgift 3.762 kr.
Boligareal 53 m²
Grundareal 109 m²
Rum 3

Sjældent udbudt 5-personers Lalandiahus (kun bygget 28 - høj lejeindtægt)

Attraktivt og sjældent udbudt 5-personers hus! - HØJ lejeindtægt på 123.382 kr. ex forbrug I 2025.

Svalestien 222B er et flot og velholdt 5 personers hus ved Lalandia i gåafstand til Aquadome.

Huset er på 53 m², og indeholder en lille entre, lyst køkken i åben forbindelse med stuen, hvor der er spiseafdeling og opholdsstue, samt udgang til sydvendt træterrasse og græsareal. På 1. sal finder I en lille repos med soveplads samt soveværelse med yderligere 4 sovepladser. Der er trådløst internet og masser af TV-kanaler for både til børn og voksne.

Huset er et endehus, som ligger i et godt hjørne med en super beliggenhed. Huset fremstår pænt og velholdt.

Der foreligger en pæn husrapport, hvor alle punkter er udbedret jf. sælger.
Nuværende ejer har siden deres overtagelse i 2023, tilført huset mange forbedringer, herunder kan blandt andet nævnes:
- Udskiftet spisebordsstole
- Udskiftet badeværelsesmøbler (spejl, møbel med vask, lys, stænkplade og knager/holdere)
- Udskiftet bordpladerne i køkken
- Nye gardiner i hele huset
- Udført adskillelse af sengepladser på 1. sal
- Lavet et ejerskabsrum med plads til opbevaring for husejer
- Udvidet terrasse med 1 meter, ekstra god plads til gæster
- Lys på trappen, så man sikkert kan komme ned om natten
- Alle lamper i huset er udskiftet (minus emhætte og under overskabene)
- Alle stikkontakter er udskiftet til hvide
- Tag er blevet algebehandlet
- Ny vandvarmer i December 2025

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 5 badebilletter til Lalandia Aquadome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere.

God udlejningsaftale med Lalandia.
I 2025 var der for dette hus en lejeindtægt på 123.382 kr. ex forbrug.
Der er kun bygget 28 af typen Nordic 5 (5-personers) Lalandiahuse, hvorfor der er en høj lejeindtægt på denne hustype.

Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder ikke kun på det store badeland/Aquadome, men også Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke og klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne! Indenfor en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, få en STOR is i Nakskov og se den gamle købstad, tage et smut med færgen til Tyskland/Bordershoppen eller se Lollands smukke natur.