Svalestien 238B
4970 Rødby

1.195.000 kr. 62 m² 3 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 3.792 kr.
Boligareal 62 m²
Grundareal 86 m²
Rum 3

Pænt og velholdt 6-personers Lalandiahus

Svalestien 238B er et flot og velholdt 6 personers hus ved Lalandia i gåafstand til Aquadome! Huset har hyggelig beliggenhed i kort afstand til Gedeparken & Lalandiacenteret. Huset er beliggende i kort afstand til diget, strandengene og stranden, og her er masser af gode gåturer i området, hvor du kan nyde duften af hav og frisk luft.

Huset på 62 m² er godt indrettet og indeholder en lille entre, lyst køkken i åben forbindelse/samtale køkken til stuen hvor der er spiseafdeling og opholdsstue, samt udgang til den store sydvendte træterrasse og græsarealet. Badeværelse har bruseniche og på 1. sal finder du 2 gode soveværelser med i alt 6 sengepladser.

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 6 badebilletter til Lalandia AquaDome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere.

God udlejningsaftale med Lalandia.
Denne hustype forventes udlejet for 100.000 kr. ex forbrug om året.

Husrapport fra 2023 hvor mange punkter er udbedret. Kan downloades på danbolig.dk

Sælger har udført mange forbedringer på huset i deres ejertid. Herunder kan blandt andet nævnes:
- Sælger har netop bestilt udvendig maling, så huset står nymalet til købers overtagelse (2026)
- Ny opvaskemaskine 2026
- Ny varmvandsbeholder 2026
- Nyt køleskab 2025
- Nye spisebordsstole, sofa og lænestole i 2023
Sælger har bestilt Lalandia's håndværkere til at lave udbedring af træværk og skotrende i henhold til tilstandsrapporten.

Drømmer du om ferier fyldt med leg, afslapning og oplevelser for hele familien? Med et hus i Lalandia Rødby får du adgang til et af Danmarks mest populære feriecentre – kun få minutters kørsel fra motorvejen og med underholdning for både store og små.
Lalandia byder på det tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børnepools – perfekt til både sjov og afslapning. Børnene vil elske det store Monky Tonky Land, og hele familien kan samles om aktiviteter som bowling, padel, fitness, klatrevæg og indendørs skøjtebane. Året rundt er der et væld af børnevenlige aktiviteter og oplevelser i trygge rammer.
I centeret finder du desuden flere restauranter, caféer samt butikker med både dagligvarer og souvenirs – alt samlet ét sted.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur, er området oplagt til både weekendture og længere ferier.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Byggeår	1988
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	62 m²
Udhus	2 m²
Grundareal	86 m²

Økonomi
Kontantpris	1.195.000 kr.
Ejerudgift	3.792 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.906 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.459 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering