Attraktiv og velindrettet 1-plans med en suveræn beliggenhed i Rødby

I det gode og børnevenlige villakvartér på Elmevang, finder man denne attraktive og velindrettet 1-plans villa med en suveræn beliggenhed. Elmevang er et villakvartér i gåafstand til alle Rødby's faciliteter, og med gode stisystemer og fællesarealer så børnene trygt kan tumle rundt og lege med kammeraterne.
Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt man skal bruge i hverdagen, herunder daginstitutioner, skole fra 0-9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto og Aldi, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg.Omgivet af den smukkeste natur, og smukke gåture i Lystskoven eller langs diget ved Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo.

Ejendommen er fra 1984, med tilbygning fra 1996, og er opført i røde brændte mursten og forsynet med et godt eternittag fra 2019. Huset rummer 145 velindrettet bolig kvadratmeter, og rumfordelingen er som følger: Entre/fordelingsgang, bryggers med indgang, 4 gode soveværelser, lækkert badeværelse med bruseniche og stor stue i åben forbindelse med køkken hvor der er monteret nyt lyst køkken fra 2020.

Huset opvarmes ved fjernvarme, samt supplerende en brændeovn som er placeret i stuen. Der er gulvvarme i køkken, badeværelse, gang og et af værelserne.

På ejendommen er også opført en stor carport på 49m2 med indbygget udhus. Hele bygningen har fået nyt tag i 2020.

Grunden er på 917m2, og er pænt anlagt med stor flisebelagt indkørsel, endvidere sydvendt flisebelagt terrasseområde, hævet sol terrasse udført i træ, orangeri fra 2018 samt udendørs spabad.
På grunden er man ugeneret og privat, dette skyldes at man er beliggende i udkanten af området, ubetinget - områdets måske bedste beliggenhed?

Søger du et hus ud over det sædvanlige, hvor kvalitet er i højsædet, og du kan nyde velvære i dit hjem hver eneste dag? Så stopper din boligsøgen her.

Velkommen til Elmevang 25.

Boligfakta
Type	Villa
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1984
Ombygget	1996
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	145 m²
Carport	49 m²
Drivhus	14 m²
Grundareal	917 m²