Kirke Allé 32
4970 Rødby

  • Kontantpris 995.000 kr.
  • Ejerudgift 1.651 kr.
  • Boligareal 172 m²
  • Grundareal 945 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Kirke Allé 32
4970 Rødby

  • 995.000 kr. 172 m² 6 rum

Arkitekttegnet 1-plans villa med skøn lukket have centralt i Rødby

Centralt i skønne Rødby, er denne arkitekttegnet 1-plans villa beliggende. Ejendommen er beliggende på lille stikvej tilbagetrukket fra Kirke Allé, og med gode lukket udemiljøer så man er helt ugeneret.
Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt man skal bruge i hverdagen, herunder daginstitutioner, skole fra 0-9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto og Aldi, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur, og smukke gåture i Lystskoven eller langs diget ved Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo.
 
Huset er i 1961 tegnet og bygget af arkitekt Henning Nielsen. Huset er opført i gule mursten, og udført med fladt tag og gode store velholdte termovinduer som giver et fantastisk lysindfald. Boligen rummer hele 171m2, og rumfordelingen er som følger: Entré/fordelingsgang, 4 gode soveværelser (heraf 1 gennemgangs værelse), badeværelse med brus, flot moderne badeværelse med bruseniche, pæn spisestue, lyst og velholdt køkken, bryggers med indgang, teknikrum samt en stor stue.
Bemærk: 2 stuer, 4 værelser og 2 badeværelser. Huset er utrolig velindrettet, og der er gode muligheder for at lave stort køkken-alrum, eller etablere et 5. værelse (se muligheder på plantegning).
 
Ejendommen opvarmes ved billig fjernvarme.
 
Der er en god garage med elektrisk port på 20m2 med plads til bil, værksted eller anden hobby.
 
Til huset er bygget en skøn overdækket terrasse, hvor man kan sidde og nyde dagen i alt slags vejr fuldstændig ugeneret, mens børnene kan tumle rundt i den lukket og ugeneret have. Er vejret til det kan man trække ud på den åbne terrasse, og sidde og nyde en stille sommer grillaften, og tænde op i den udendørs pejs når det begynder at blive køligt.
Grunden er på 945m2, og fremtræder flot, velholdt og pænt anlagt med flere buske og træer.
 
Huset rummer så meget kvalitet, og trods at huset er fra 1961, har ejer været god til at opdatere og vedligeholde, så det står indflytningsklart.
 
Overtagelse kan ske hurtigt.
 
Ring til os på 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1961
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 172 m²
Garage 20 m²
Grundareal 945 m²
Økonomi
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.651 kr.
Finansiering
Udbetaling 50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.774 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.454 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 40.056
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 33,09‰
Kirkeskat 1,23%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rødby
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Rigt foreningsliv

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 800.000-1.100.000 kr. på omkring 172 m2

Se lignende boliger
Villa

Bukkehavevej 12, Tirsted, 4970 Rødby

995.000 kr. 171 m² 5 rum
Villa

Ellemosevej 34, 4960 Holeby

915.000 kr. 154 m² 5 rum
Se lignende boliger