Østergade 45
4970 Rødby
-
1.495.000 kr.
147 m²
5 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.217 kr.
- Boligareal 147 m²
- Grundareal 1.379 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Historisk autoværksted i Rødby kan nu blive dit!
Ejendommen har gennem generationer været drevet som autoværksted af samme familie og består af:
- 147 m² bolig + 24m2 kælder
- 314 m² autoværksted
- 85 m² garage/lager med udstillingsvindue mod Fruegade
Derudover er der integreret garage/showroom på 24 m² med udstillingsvindue mod Østergade.
Det store autoværksted på hele 314 m² indeholder værkstedsareal, reception, flere kontorer, badeværelse samt omfattende lagerplads. Hertil kommer flere garager og gode opbevaringsmuligheder på ejendommen.
Den separate garage-/lagerbygning på 85 m² har både stort garageareal og udstillingsvindue mod Fruegade, hvilket giver ekstra muligheder til erhverv, showroom eller lager.
Grunden udgør 1.379 m² og er primært anlagt som praktisk gårdsplads med god plads til parkering, arbejdsareal og opbevaring.
Her får du en sjælden mulighed for enten at videreføre et veletableret værksted eller skabe din egen kombination af bolig, hobby og erhverv – midt i Rødby.
Ejendommen er beliggende med 5 minutters kørsel til Femern byggeriet, og den kommende tunnel til Tyskland.
Rødby:
Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo.
Ring til danbolig Rødby og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Østergade 45, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1827 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 147 m² |
| Kælder | 27 m² |
| Erhverv | 24 m² |
| Værksted/Erhverv | 314 m² |
| Bygning til lager/Erhverv | 85 m² |
| Grundareal | 1.379 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.217 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.257 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.540 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østergade 45
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Østergade 45 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.