Velindrettet 1-plans villa i det attraktive Pip-kvartér i Rødbyhavn!

I "Pip-Kvarterét" i Rødbyhavn finder man denne rummelige og velindrettet 1-plans villa, beliggende i bunden af lukket vej. Ejendommen er beliggende privat og ugeneret.
Rødbyhavn er en havneby på det sydlige Lolland. I Rødbyhavn er der indkøbsmuligheder i form af Rema1000 og en ny Lidl. Få minutter fra ejendommen finder man havnen, stranden og det ikoniske dige hvor man kan gå nogle gode gåture, eller betragte det inspirerende Femern byggeri.

Huset er oprindeligt fra 1963, med tilbygning fra 1974. Huset er opført i pæne røde mursten, og forsynet med et godt skifertag. Ejendommen er utrolig velindrettet, og har et boligareal på 131m2. Rumfordelingen er som følger: Entré/fordelingsgang, bryggers med indgang, pænt lyst køkken med spiseplads, dejlig stor vinkelstue med flot parketgulv, stor spisestue (udestue), stort soveværelse med indbygget skabsvæg, 2 gode børneværelser samt et pænt lyst badeværelse med bruseniche.
Fra spisestuen har man udgang til en lækker overdækket træterrasse, her kan man sidde og nyde de sene sommeraftener, mens børnene tumler rundt i den lukket have.

Ejendommen opvarmes ved 2 luft til luft varmepumper, og varmeforbruget er lavt. Huset er jf. energimærke hulmursisoleret. De store terrassedører og vinduespartier er skiftet i 2021, og de resterende vinduer og dører er fra 2009/2010, med undtagelse af de 2 gavl vinduer.

Til huset er der bygget en indbygget garage på 18m2, og herudover er der et stort overdækket areal forenden af indkørslen med gode hyggekroge. Herudover er flere gode udhuse med plads til redskaber mv.

Grunden er utrolig velholdt, og råder over et areal på 805m2. Haven er primært anlagt med græs, flotte træer og smukke bede.

Lyder dette som noget for dig? Ring og book din personlige fremvisning på tlf. 54 60 25 00, vi fremviser alle ugens 7 dage.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1963
Ombygget	1974
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	131 m²
Garage	18 m²
Udestue	26 m²
Udhus	18 m²
Carport	45 m²
Grundareal	805 m²