Villa / Fritidsbolig

Egevej 33
4970 Rødby

1.495.000 kr. 165 m² 4 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.197 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 1.320 m²
Rum 4
Energimærke

Super flot 1-plans villa på en god beliggenhed i attraktiv kvartér!

På Egevej i Rødby, finder man denne flotte og velbygget 1-plans villa, med den skønneste have samt ude arealer.

Huset er opført i 1977 i gode solide gule mursten, og forsynet med et tegltag. Boligen rummer 165m2, og rumfordelingen er som følger: Entré/fordelingsgang, bryggers med indgang, køkken i åben forbindelse med en fantastisk stor stue, 3 gode soveværelser samt badeværelse med bruseniche. Herudover er en god garage med plads til værksted og opbevaring, samt et opvarmet kontor/gæsteværelse (ikke godkendt til beboelse).

Ejendommen opvarmes ved god billig fjernvarme, samt supplerende en brændeovn. Der er solcelleanlæg på taget fra 2012, som hjælper med en reduceret elregning. Huset er i øvrigt super isoleret, bemærk flot energiklasse C.

Fra stuen har man udgang til den skønneste terrasse, som er delvist overdækket. Husets vinkel skaber et skønt terrasse/gårdmiljø, og der er swimmingpool på terrassen.

Grunden er på 1.320m2, og er helt privat, lukket og ugeneret. I haven står et par gode redskabsskure.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt, roligt og børnevenligt villakvartér. Med gode og sikre stisystemer rundt i hele kvarteret kan dine børn færdes sikkert rundt til alle legekammeraterne. Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, bager, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1977
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	165 m²
Udhus	46 m²
Udhus	30 m²
Grundareal	1.320 m²