Egevej 33
4970 Rødby

1.295.000 kr. 165 m² 4 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.206 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 1.320 m²
Rum 4
Energimærke

Super flot 1-plans villa på en god beliggenhed i attraktiv kvartér!

På Egevej i Rødby, finder man denne flotte og velbygget 1-plans villa, med den skønneste have samt ude arealer.

Huset er opført i 1977 i gode solide gule mursten, og forsynet med et tegltag. Boligen rummer 165m2, og rumfordelingen er som følger: Entré/fordelingsgang, bryggers med indgang, køkken i åben forbindelse med en fantastisk stor stue, 3 gode soveværelser samt badeværelse med bruseniche. Herudover er en god garage med plads til værksted og opbevaring, samt et opvarmet kontor/gæsteværelse (ikke godkendt til beboelse).

Ejendommen opvarmes ved god billig fjernvarme, samt supplerende en brændeovn. Der er solcelleanlæg på taget fra 2012, som hjælper med en reduceret elregning. Huset er i øvrigt super isoleret, bemærk flot energiklasse C.

Fra stuen har man udgang til den skønneste terrasse, som er delvist overdækket. Husets vinkel skaber et skønt terrasse/gårdmiljø, og der er swimmingpool på terrassen.

Grunden er på 1.320m2, og er helt privat, lukket og ugeneret. I haven står et par gode redskabsskure.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt, roligt og børnevenligt villakvartér. Med gode og sikre stisystemer rundt i hele kvarteret kan dine børn færdes sikkert rundt til alle legekammeraterne.Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, bager, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhaveter Rødby et skønt sted at bo.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1977
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	165 m²
Udhus	46 m²
Udhus	30 m²
Grundareal	1.320 m²

Økonomi
Kontantpris	1.295.000 kr.
Ejerudgift	1.206 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.219 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.706 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg