Stationsvej 9
4970 Rødby
-
1.995.000 kr.
249 m²
5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.453 kr.
- Boligareal 249 m²
- Grundareal 1.533 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor kvalitetsvilla på en af Rødby's absolut mest attraktive og charmerende adresser!
Villaen er trukket tilbage fra vejen og har en stor gårdsplads, baghaven er totalt lukket mod alle naboer og foruden en stor forhøjet sydvestvendt træterrasse med udsigt over den skønne prydhave, er her et stort lækkert orangeri.
Boligarealet udgør hele 249 m² samt indbygget udestue på 16 m², og der er mulighed for udnyttelse af yderligere 67 m² på 1. sal.
Boligen er velindrettet og byder velkommen via en nydelig Hall med klinkegulv, stort køkken med stenbordplader og god spiseafdeling, der er adgang til grovkøkken med masser af skabsplads samt baggang og stor viktualiekælder.
Desuden rummelig stue med egetræsgulv samt udgang til haven og til skøn udestue med ovenlys.
I stueplan er der desuden soveværelse med skabsvæg og adgang til næsten nyt flisebadeværelse med både brus og kar, der er et ekstra værelse samt næsten nyt gæstetoilet.
Første sal rummer virkelig stort værelse/stue med bøgeparket, yderligere et værelse med bøgetræsgulv samt uudnyttet loftsrum på 67 m² med masser af muligheder.
Ejendommen er oprindeligt fra 1980 og er moderniseret fra 2006 og fremefter med massive trægulve, massive fyldningsdøre, gulvvarme i næsten hele stueplan, der er centralstøvsuger, ligesom loftsrum på 1. sal er forberedt med adgang til både el, vand, afløb og varme.
Desuden fuld krybekælder (80-90 cm høj) hvor alle installationer er trukket.
Til ejendommen hører carport, udhus og overdækket areal samt lækkert orangeri og redskabsrum i baghaven.
Grunden er på 1.533 m² med en stor gårdsplads, og en skøn lukket baghave med masser af træer og buske til glæde for dyrelivet.
Her får du en sjældent udbudt familievilla i et attraktivt område – klar til at danne rammen om dit nye hjem.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Stationsvej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ringsebølle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ringsebølle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1980 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 249 m² |
| Udestue | 16 m² |
| Carport | 27 m² |
| Grundareal | 1.533 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.453 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.927 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.655 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Stationsvej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Stationsvej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.416 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Ringsebølle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.