Villa / Fritidsbolig

Mågevej 39, Rødbyhavn
4970 Rødby

795.000 kr. 139 m² 5 rum
Kontantpris 795.000 kr.
Ejerudgift 1.090 kr.
Boligareal 139 m²
Grundareal 679 m²
Rum 5
Energimærke

God og velindrettet 1-plans villa i det attraktive "Pip-kvartér" i Rødbyhavn - Nyt eternittag fra 2018

Velkommen til denne velholdte og rummelige 1-plans villa på 139 m², ideelt beliggende i et roligt og familievenligt villakvarter i Rødbyhavn. Her får du en bolig med masser af plads til hele familien og en god planløsning – perfekt for både børnefamilien og dem, der ønsker plads og komfort i hverdagen.
Taget og gavltrekanter blev skiftet i 2018, hvilket er med til at give boligen et opdateret og velholdt udtryk.
Huset ligger i et område i spændende udvikling med stort fremtidigt potentiale, bl.a. grundet den kommende Femern-forbindelse, som vil skabe øget aktivitet og tilgængelighed i lokalområdet.

Indretning:

4 gode og regulære soveværelser
Lys entré og praktisk bryggers
Badeværelse med bruseniche
Lyst og indbydende køkken med spiseplads
Stor og fleksibel stue i to sektioner – ideel til både ophold og spisning
Ekstra stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder (fx kontor, hobbyrum eller opbevaring)

Ejendommen opvarmes med billig og effektiv fjernvarme, hvilket sikrer lave varmeudgifter.

Udendørs:
Grunden på 679 m² er nem at holde og byder på både sol og privatliv. Her er gode muligheder for leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen eller i haven.

Alt i alt en veldisponeret og indflytningsklar bolig med attraktiv beliggenhed og gode rammer for familieliv og forventelig fremtidig værdistigning.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1962
Ombygget	1978
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	139 m²
Grundareal	679 m²

Økonomi
Kontantpris	795.000 kr.
Ejerudgift	1.090 kr.

Finansiering
Udbetaling	40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.445 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.515 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	39.122
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	17,4‰
Kirkeskat	1,23%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødbyhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Rødbyhavn

Skøn natur

Fred og ro

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Huset blev købt fordi det havde den rette størrelse til 2 voksne og 3 børn. "

Sådan er kvarteret

"Det er et roligt kvarter generelt. "

Her handler vi

"Der ligger en Rema 1000 og LIDL i meget kort gå afstand fra huset"

Her slapper vi af

"Jeg slapper af ude i min baggård som er delvis overdækket og i mit loungesæt."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg flytter væk fra området grundet min jobsituation."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det jeg allerhelst vil fremhæve er at der lagt nyt tag i 2018, som er uden asbestindhold og at der er fjernvarme i huset samt gulvvarme i badeværelset. "