Villa / Fritidsbolig

Fælledvej 2, Tågerup
4970 Rødby

2.495.000 kr. 205 m² 6 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.518 kr.
Boligareal 205 m²
Grundareal 11.673 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende landejendom i SUPER stand – tæt på Rødbyhavn og Femern-projektet

Drømmer du om et liv på landet med masser af plads, ro og muligheder? Så er denne smukke, nedlagte landejendom noget for dig! Beliggende i naturskønne omgivelser, ikke langt fra Rødbyhavn og det spændende Femern-projekt, finder du dette store og velholdte landsted, hvor både bolig og erhverv kan forenes.
Stuehus – 205 m² i flot stand Boligen byder på hele 205 m² bolig fordelt på:

Indbydende entré og praktisk bryggers med egen indgang
Stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen
Fem rummelige soveværelser
To moderne badeværelser med bruseniche
Sydvendt udestue med masser af lys og udsigt
Ekstra udestue på nordsiden med forbindelse til garage og fyrrum

Ejendommen opvarmes effektivt og økonomisk med stort pillefyr.
Værkstedsbygninger – 577 m² i høj kvalitet På grunden findes også en imponerende værksteds-/lagerbygninger på hele 577 m², hvor alle faciliteter er i top:

Toilet og badefaciliteter
Depot- og lagerområder
Stor ladebygning med højt til loftet
Veldisponeret værksted

Perfekt til den selvstændige erhvervsdrivende, håndværkeren eller entusiasten med store hobbyprojekter.
Stor grund – masser af muligheder Med en grund på hele 11.673 m² er der rigelig plads til både store drømme og små glæder. Her kan du skabe din egen oase på landet – hvad enten det er til dyrehold, køkkenhave, eller blot fred og ro.

OBS: Ejendommen er beliggende indenfor Erhvervsramme 360-E56 - Erhvervsområde i Rødbyhavn. Ny kommuneplan som beskriver denne ramme forventes endeligt vedtaget af Lolland Kommune's byråd d. 26 Juni 2025.
Der kan læses mere om planen her:
https://lolland.viewer.dkplan.niras.dk/plan/39#/Kommuneplan_Planramme?id=2845&baseId=9036&parentId=9078

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Pillefyr
Byggeår	1875
Ombygget	1996
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	205 m²
Udestue	25 m²
Udhus	21 m²
Værkstedsbygning	140 m²
Garage	45 m²
Værkstedsbygning	437 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	11.673 m²