Villa / Fritidsbolig

Sædingevej 36 & 34
4970 Rødby

595.000 kr. 93 m² 3 rum
Kontantpris 595.000 kr.
Ejerudgift 1.117 kr.
Boligareal 93 m²
Grundareal 972 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende bindingsværkshus med moderne komfort – mulighed for flexbolig

Med en skøn placering i naturskønne omgivelser og udsigt til den smukke lystskov, finder du denne stemningsfulde bindingsværksejendom – et oplagt valg for dig, der drømmer om landlig idyl med moderne komfort.

Ejendommen, som ifølge BBR er opført i 1875, fremstår velholdt og løbende opdateret – senest med nyt eternittag i 2023. Boligen rummer 93 m² i ét plan og byder på en funktionel og indbydende planløsning:

Entré
Stor og lys stue i åben forbindelse med det flotte køkken
To rummelige soveværelser
Praktisk bryggers
Badeværelse med bruseniche

Fra køkkenet er der direkte adgang til en lækker overdækket terrasse – perfekt til både afslapning og som carport med plads til bilen. Hele boligen opvarmes med fjernvarme, og der er ifølge sælger gulvvarme i samtlige rum i beboelsen.
Derudover er der adgang til et stort loftrum med rigelig opbevaringsplads.

Ejendommen består af to matrikler, der sælges samlet:

Sædingevej 36: Her ligger beboelsen
Sædingevej 34: Her findes stor indkørsel og to rummelige udhuse på hhv. 24 m² og 25 m²

Grunden er på i alt 972 m² og byder på en skøn, privat have med god plads til både leg, afslapning og haveliv.

En unik mulighed for at få en charmerende bolig i fredelige omgivelser – med moderne bekvemmeligheder og masser af plads, både inde og ude.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1875
Ombygget	1989
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	93 m²
Udhus	25 m²
Garage	24 m²
Grundareal	972 m²