Sædingevej 36 & 34
4970 Rødby

595.000 kr. 93 m² 3 rum
Kontantpris 595.000 kr.
Ejerudgift 1.117 kr.
Boligareal 93 m²
Grundareal 972 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende bindingsværkshus med moderne komfort – mulighed for flexbolig

Med en skøn placering i naturskønne omgivelser og udsigt til den smukke lystskov, finder du denne stemningsfulde bindingsværksejendom – et oplagt valg for dig, der drømmer om landlig idyl med moderne komfort.

Ejendommen, som ifølge BBR er opført i 1875, fremstår velholdt og løbende opdateret – senest med nyt eternittag i 2023. Boligen rummer 93 m² i ét plan og byder på en funktionel og indbydende planløsning:

Entré
Stor og lys stue i åben forbindelse med det flotte køkken
To rummelige soveværelser
Praktisk bryggers
Badeværelse med bruseniche

Fra køkkenet er der direkte adgang til en lækker overdækket terrasse – perfekt til både afslapning og som carport med plads til bilen. Hele boligen opvarmes med fjernvarme, og der er ifølge sælger gulvvarme i samtlige rum i beboelsen.
Derudover er der adgang til et stort loftrum med rigelig opbevaringsplads.

Ejendommen består af to matrikler, der sælges samlet:

Sædingevej 36: Her ligger beboelsen
Sædingevej 34: Her findes stor indkørsel og to rummelige udhuse på hhv. 24 m² og 25 m²

Grunden er på i alt 972 m² og byder på en skøn, privat have med god plads til både leg, afslapning og haveliv.

En unik mulighed for at få en charmerende bolig i fredelige omgivelser – med moderne bekvemmeligheder og masser af plads, både inde og ude.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1875
Ombygget	1989
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	93 m²
Udhus	25 m²
Garage	24 m²
Grundareal	972 m²

Økonomi
Kontantpris	595.000 kr.
Ejerudgift	1.117 kr.

Finansiering
Udbetaling	30.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	3.259 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.607 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering